豫森城到底政府还管不管？(下派单位：金水区)

chunxia123

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郑州市房管局

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2017-11-15 09:26

豫森城从14年五证不全诱骗大家签订购房协议违规售房开始到现在把我们这些善良的业主拖到限购限贷限售限卖的“四限”的国家政策实行，大家经受了太多的不公平待遇，经历了两年多一直预售证下不来，中间豫森几次承诺下证日期但是好像都等于空话，签的补充协议关于证件不按时拿到给业主的赔偿问题也被他们无耻的否定，虽然是豫森把大家拖到了“四限”，但是“四限”是国家政策业主要响应这无可厚非，大部分业主不是被限购就是被限贷大家有苦难言，但是豫森又开始了自己不要脸的伎俩，不但对自己对大家造成的困扰不知道愧疚反而又自己人为给业主设置障碍，被限购的要想更名必须补全款和不能公积金贷款这又是哪条国家政策？难道是我孤陋寡闻了？之前购房协议上可自由选择支付方式和承诺的无条件更名为啥随便推翻？其中的狼子野心昭然若揭，当初房价没涨之前他们因为没有证为了卖房把价位定在一个比周边稍微低的水平但是经过去年的一轮疯涨他们觉得你自己亏了所以就开始想出各种不要脸的招数给大家设置障碍想收回房子再高价重新出售，殊不知大家因为你损失了多少机会成本这两年多来？难道作为一个现代企业你不懂啥叫市场经济吗？难道你在菜市场买的菜因为没有及时吃坏了觉得自己亏了也要商家给你退？现在是和平年代像这种对社会稳定性造成不确定性的危险诱因政府还管不管？上千户业主的利益被他们这么随意践踏政府还管不管？

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郑州房管

网友您好： 商品房认购协议和付款方式属于民事合同范畴，生效的民事合同当事人应当履行，在履行过程中出现变化违反了当初的合同约定，建议您通过法律手段维护自己的权益。行政机关非司法机关，无权干预民事纠纷。

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网友您好：看到您反映的情况，不知道您的诉求是什么？如果是因为限购导致无法买房，我们给予您的回复是：近期众多网友反映，买房已交过定金，却被限购，应该如何处理。 商品房认购协议属于民事合同范畴，生效的民事合同当事人应当履行，在履行过程中非双方原因不可抗力造成合同无法履行的，按照合同约定中不可抗力因素办理；政府出台房地产调控政策，实施住房限购政策，应当认为是不可抗力因素；在合同履行过程中，因限购政策发生变动而无法履行的，按照不可抗力因素应当解除合同，开发商及时退还所交定金。在住房限购政策实施后，房管部门已就此问题向社会和开发商进行了宣传解释，并要求开发商做好落实工作，网友反映的具体问题可通过服务电话965559或到信访大厅投诉反映，我们及时督促协调办理。