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可耕地不想流转承包出去想自己种,村委说要强行承包违法吗 [复制链接]

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楼主
发表于 2017-11-14 09:55:08 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览

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荥阳市

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2017-11-15 09:14

荥阳市广武镇闫村,村委会和开发商要强行承包我们村可耕地1000多亩说是建市场我们也不知究竟是干什么的,我们有的不想把可耕地承包出去想自己种,谁能管下

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1. 荥阳广武镇  查看

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沙发
发表于 2017-11-15 09:14:38 |只看该作者
下派到  荥阳广武镇
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板凳
发表于 2017-11-15 08:12:23 |只看该作者
如果你们这些农户不愿意把土地流转是完全合法的,只要你们不在任何的书面材料(比如委托书、流转合同)上签字,土地就不可能流转出去。土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,如果流转土地是为了建市场,这种行为改变了土地的农业用途,属于明显的违法行为的。
如果村委会强迫农户进行土地承包经营权流转,农户可以向荥阳市农委、广武镇人民政府提出控告,也可以直接向荥阳市人民法院起诉。村委会应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。


《中华人民共和国农村土地承包法》规定,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。
任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的,该流转无效。
   
   

中华人民共和国农村土地承包法   
zwgk/flfg/ ... 20040625_572243.htm

      第十一条 国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。
第十七条 承包方承担下列义务:
    (一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
    (二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
    (三)法律、行政法规规定的其他义务。
 第五节 土地承包经营权的流转
    第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
    第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
    (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
    (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
    (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
    (四)受让方须有农业经营能力;
    (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
    第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
    第三十五条 承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。
    第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
    第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。

    土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
    (一)双方当事人的姓名、住所;
    (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
    (三)流转的期限和起止日期;
    (四)流转土地的用途;
    (五)双方当事人的权利和义务;
    (六)流转价款及支付方式;
    (七)违约责任。
  
    第四十二条 承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。

    第四十三条 承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。
第四章 争议的解决和法律责任
    第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
    当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
    第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。
    第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。
    第五十四条 发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任:
    (一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;
    (二)违反本法规定收回、调整承包地;
    (三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
    (四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转;
    (五)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包;
    (六)将承包地收回抵顶欠款;
    (七)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;
    (八)其他侵害土地承包经营权的行为。
    第五十五条 承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。

    第五十六条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
    第五十七条 任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的,该流转无效。
    第五十八条 任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的,应当退还。
    第五十九条 违反土地管理法规,非法征用、占用土地或者贪污、挪用土地征用补偿费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;造成他人损害的,应当承担损害赔偿等责任。

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地板
发表于 2017-11-15 09:16:14 来自手机 |只看该作者
什么说法都没有就结了

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