40年产权的公寓，可否申请成立业主委员会

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经开区房管局

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尊敬的贵局领导，针对目前物业管理乱、差、强制收费等问题。我们40年产权（商业性质）的公寓，能否成立业主委员会，组建条件是否和其他商品住宅一样？有其他特殊要求，烦请贵局给个答复！