关于你咨询的：1、请问按照规定，开发商还需公示哪些文件？2、开发商是否应该提供《商品房质量保证书》《房屋面积实测表》《装修材料清单》《水电气暖等验收合格文件》等等能证明房屋质量合格的文件？
回复如下：
根据建设部<关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知>建房[1998〔102〕号第三条：房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》的约定，可以作为商品房购销合同的补充规定。
根据中华人民共和国建设部令第88号《商品房销售管理办法》第三十二条：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
接到投诉后国土规划住建局已再次要求开发商规范交房流程，按规定向买受人提供交房资料。
就网友反映“验房时发现房屋墙面有大面积裂纹，怀疑房屋质量存在严重问题”，国土规划住建局高度重视，立即要求建设单位郑州新银科置业有限公司展开调查，现将调查处理情况回复如下：经核实，金科城二期包含3栋高层住宅和6栋多层洋房共9个单位工程。建设单位为郑州新银科置业有限公司，施工单位为中国建筑第二工程局有限公司和南通市常青建筑安装工程有限公司、监理单位为郑州高新建设监理咨询有限公司、勘察单位为河南省地矿建设工程（集团）有限公司、设计单位为河南省纺织建筑设计院有限公司。
建设单位于2019年12月分两批次组织竣工验收，五方责任主体单位责任人员参加，组成验收小组，按照验收方案进行验收，并形成统一验收意见，验收合格。
我局质监站工作人员对竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
处理情况：
1、因舆情件中无法确定反映人相应联系方式，我局已要求建设单位组织人员进行排查，并核实业主所反映的质量问题。
2、建设单位回复：收到关于室内裂缝投诉后，针对楼上分户验收表格清单及现场逐户排查，局部存在抹灰面层温度裂缝质量瑕疵，未发现大面积裂缝情况。
建设单位承诺将继续组织排查，针对存在的局部质量瑕疵，组织专业返修团队按计划进行维修及反馈，业主可随时联系返修电话0371—63280238，建设单位将安排专人对接服务。
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发表于 2020-8-14 10:57:47
