金水区丰乐花苑小区物业动用维修基金公示晚一年才公示

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已处理

住房保障和房地产管理局

处理时间

2020-10-13 15:41

    8月底，丰乐花苑小区居民发现很多楼洞门口贴出使用维修基金公告，但落款日期却是2019年9月1日，整整晚了一年才公告，这既不合情理，也不符合法律规定，请有关部门过问，让物业给出回答。

郑州房管

经查, 郑州思达物业管理有限公司已于2019年8月23日对外墙维修项目申请立项。立项后，申请人需按照使用流程制作维修方案、公示相关材料（公示期不少于5天）、经业主双三分之二表决通过后确定施工单位，经维修资金管理机构受理核准后即可进行维修，工程竣工验收后维修资金管理机构才予以划款。
经了解，该申请尚处于受理前置程序，我局尚未受理，但已安排责任人跟踪辅导。物业公司去年立项后已经制作并公示了维修方案，但我局实地查看后认为维修方案中的施工工艺和材料需要调整，责任人指导物业公司在原预算不变的情况下进行了调整。因原方案附件内容调整，我局要求物业公司重新进行公示，原方案正文内容不变，所以落款日期仍是去年。

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业主修缮房屋无可厚非，但是是否向业主征求意见了？是否经业主双三分之二表决通过了？是否象2013年未经公示就动用维修基金了，对于思达物业的诚信表示怀疑！为什么2013年没有象这样在楼洞头公示？

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为什么2013年动用40余万公积金没有在各楼洞口公示？

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2009年你思达物业为什么未经全体业主同意就把所有监控拆下，弄哪去了？给谁了？这是职务侵占还是盗窃？说！根据物业一贯表现，应该公示所需维修房屋的具体维修部位及照片，以便小区业主监督。

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上一条内容是“天眼查”app（企业信息查询）公布的关于思达物业的内容，法人代表、执行董事梁章振，董事张玮、申勇、申红丽，梁章振2019年8月26日被解除限制高消费。风险信息：2020年7月1日该公司产生法“法律诉讼”。“终本案件”立案日期2019年8月26日，终本日期2019年11月9日，执行标的33303304.00，未执行金额2936655.00   终本案件bai，是指du法院的执行案件，由于被执行人没有zhi可供执行的财产，而裁定终dao止本次执行程序。什么是“终本案件”：终本不撤回执行申请，也不是已经执行完毕，而是暂时中止执行。如果以后发现被执行人有财产，容申请人随时可以申请恢复执行

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思达物业在丰乐花苑（小区）的年鉴

    2009年未经全体业主投票通过，偷拆小区监控，拆下的监控不知所踪，致使小区4年没监控。并声称跟业委会说了，那么把当时的业委会人员公布一下，看看是不是我们选出来的？业主们根本不知道选选业委会这回事！
    2013年违规支取维修基金40余万重装监控（让业主为监控出二次钱，而且没公示，损害业主利益，肥了谁？）、修断头路、门卫室、南大门（这些维修项目应为开发商负担费用，为什么又要业主出钱？省下的钱谁拿了？）
    2020年8月底贴出落款为2019年9月1日的“维修基金使用公告”！思达物业，你又在玩什么花招？
思达物业，你们的话非常值得怀疑！包括既是业主又是你们关系户的人，诚信和人品值得怀疑。

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思达物业，你买通了谁？