二七区珠江荣域车位管理混乱，物业不作为(下派单位：二七区)

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已处理

嵩山路街道办事处

处理时间

2022-12-16 09:44

  您好，领导，我是珠江荣域小区的业主，我们小区是由纪元物业来委托管理，本小区没有地下私人车位，所有车位均为地上公共停车位，物业将小区内本应由全体业主共同享有的车位长期固定的租给部分业主，而且租了的业主可以无限续租，共有车位变成部分业主无限期使用，既得利益者的继续得到了无限的延续。这些业主把公共停车位占为私有，在车位上装地锁，扯锁链，放电动车占用。更有甚者的其中部分业主已不在本小区居住，把车位高价再转租给其他业主或者租户。既然为公共停车位，个人没有产权，也没有购买合同，物业有什么权利擅自往外出租，导致利益永远在租下了车位的部分业主手中，而剩下随后想要使用公共停车位的业主的利益无法得到保障，权益收到了严重的侵害。
  你回复的是按照先后顺序签订的租赁协议，第一，租赁协议何在？第二，我现在投诉的是为什么部分业主要一直享有这个小区内公共停车位长期固定的租赁，公共停车位就是应该属于全体业主所共同享有的。第三，如果解决不了这个问题，那就取消租赁，小区内的地面公共车位就是公共的，按车辆回小区的时间，先回先停，取消个人占领，地锁，物品占位。
   平台是解决问题的，我们业主只是想得到应有的权益，望解决小区内部的公共停车位。谢谢

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亲爱的网友您好，接到此件后嵩山路街道高度重视，第一时间核实情况，现将情况回复如下：经了解，珠江荣域小区一期（北院）建成于2008年，二期（南院）建成于2009年。该小区房屋性质多种，有经济适用房、廉租房、军转房、拆迁安置房、商品房。目前小区1406户，建有200个车位，近几年因居民购买车辆的不断增加，原有的车位数量已经远远无法满足居民的停车需求。近年来，社区在车位租赁问题上多次与小区业主进行沟通，无法找到一个合理解决此问题的办法。目前仍按照珠江荣域小区业主与开发商签订的关于车位租赁协议，约定小区内车位分为固定出租车位和流动公共车位两种，其中，固定出租车位采用排号制，已经排上号的业主基本固定不动，物业按照小区居民入住时间及购车时间进行顺位排序，签订车位租赁合同，按照每月60元标准收取费用。社区已向该业主说明此情况。下一步，社区将广泛征求广大居民意见规范小区停车秩序，努力为居民创造一个整洁有序的生活环境。感谢您对我们工作的理解与支持。