万科荣成云图一楼业主私自占用绿地并进硬化(下派单位：中牟县)

C186XEUVJ0

已处理

中牟县郑庵镇

处理时间

2023-4-19 15:49

万科荣成云图一楼业主私自占用绿地硬化
待处理
处理单位：中牟县
2022-09-24 15:06:20
万科荣成云图一楼业主私自占用绿地硬化，购房协议明确规定，不能改变一楼绿地的用途，20号楼一单元1001室等多名业主，私自将阳台前的绿地硬化，违反购房协议，反馈给物业，物业百般推脱，不作为，甚至还认为是没有违反法律规定。绿地是小区公摊面积，属于全体业主所有，希望中牟县城管执法对一楼用户私自占用绿地硬化行为进行处罚，依法拆除违法建筑


下派到中牟县广惠街街道办事处

中牟县回复  2022-09-26 11:38:30
已转中牟县郑庵镇

中牟县广惠街街道办事处回复  2022-09-29 15:34:16

转办快三个月了，到现在没有人解决，也没人回复

下派来源：   点击查看

zmxzaz_admin

你的来信已收到！经核实，一楼庭院并非售卖，而是根据前期项目与业主所签合同的补充协议中，对于绿地或庭院的相关说明将附属于多层住宅的庭院交由一层住宅买受人管理，相关说明摘录：出卖人对全体买受人特别告知，全体买受人知悉并同意，出卖人将附属于多层住宅的庭院交由一层住宅买受人管理、使用。庭院使用人不得改变庭院绿地的使用性质，同时需遵守业主规约及物业管理等规定。经现场巡查，一楼住宅用户并未将该庭院进行商用或加盖，未改变其性质，同时，也遵循了物业的相关管理规定进行绿地使用，小区物业后续也会加强日常管理。
业主所购买的一层小院，是包含在购房合同补充协议内的，交由一层业主打理使用的庭院绿地。业主可以在该区域进行景观规划改造，但不允许加盖雨棚、阳光房、禁止在小区内烧烤，禁止外扩或改变小院面积，禁止拔除围合绿植。