房产证面积与购房合同面积相差3%以下的不退维修基金？

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已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-1-12 16:20

我是天伦水晶城住户，想问一下为什么房产证面积与购房合同面积相差3%以下的不退维修基金？现在房价这么高，一平方七八千，相差3%就有可能相差三四个平方，维修基金算下来也是一笔不少的钱呀？凭什么不退呢？不退这个钱到哪里去了？郑州市这么多房子，面积差超过3%的有多少？

郑州房管

网友您好！
      针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。

郑州房管

网友您好！
     关于您所反映的维修资金退款问题，经我局工作人员调查，现回复如下：
     郑州市目前在维修资金面积误差退款中执行的是面积超出在3%以内的，就不在办理退款业务，而这些资金仍然存在业主维修资金的分户账中，归业主所有，并专项用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。而现行的3%标准不单是指退款，还有当合同面积小于实测面积时，还要进行相应的补款。因此为提高工作效率，减少办事环节，方便群众办事，做出了对于金额过小的补、退款业务可以不用办理的规定。在实际金额的计算中如：100平方米的3%就是3平方米，按照交存标准一平方米有电梯的是65元、无电梯的是35元，3平方米分别就是195元和105元(实际补、退款额均小于该数额)。