“三无”大象置业公司无偿占用客户巨额资金

郑东新区

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-6-25 15:50

       大象置业公司在郑东新区开发的尚书苑住宅项目，在一无准售证，二无售房合同、三无价格的情况下，于2001年1月，以缴纳诚意金的名义，向客户收取巨额资金。诚意金分为白金客户、黄金客户和钻石客户，分别缴纳30万、20万、10万元，共计600户左右，金额上亿元人民币。在给客户的“认购告知函”上承诺“将在2011年1月22日之后，根据诚意金缴纳额陆续安排客户分批次进行选房活动”。时至今日，选房的事渺无音讯。同年3月，郑州市出台了限购政策，部分已缴款的客户失去了购房资格，这完全是该公司当时在“三无”的情况下违规运作造成的，责任不在客户。失去购房资格的客户，要求该公司退回诚意金并补偿占用资金的利息，是完全合理合法的。但该公司断然拒绝，称“退款可以，不付利息”。
      客户的资金都是把不到期的定期存款取出，或借或贷凑起来的，都是付出了代价的。 该公司占用客户几十万资金达一年半之久，给客户造成的损失是个不小的数目。我们要求查处该公司的违规违法行为，按银行同期存贷款利息给客户补偿。


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郑州房管

网友您好：
       针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。

郑州房管

网友您好：
       根据房地产有关法律法规规定：房地产开发企业预售商品房，应当依法取得商品房预售许可证。
经过调查，目前，“尚书苑”项目还未办理商品房预售许可证，我们将针对您所反映的问题对大象置业公司展开调查。同时，希望您及时与我们联系并提供相关书面证据（缴纳诚意金收据等），我们的联系电话是：0371-86121015。
       关于您所反映的部分客户因不符合购房条件要求退款、补偿问题，我们将督促协调大象置业公司按国家有关法律法规执行，同时，您也可以依法向人民法院提起诉讼。
       我们再次提醒广大市民：购房时要核验开发商相关证照是否齐全，谨慎交纳购房定金和签订购房合同，如果签订认购协议，需要在网上签订。