关于公摊面积

zzhh

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郑州市人防办

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2012-7-3 09:46

请问房管局：住宅楼下地下室是人防地下室，是否要将这一部分面积公摊给楼上各家各户？

郑州房管

已转郑州市人防办

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郑州人防办

zzhh 发表于 2012-6-27 16:42 static/image/common/back.gif
拜托，多学习学习业务技能！！！！！！

亲爱的网友您好：
您提交的问题收悉。感谢您对人民防空工作的关心、关注和大力支持。
你提交的问题是“请问房管局：住宅楼下地下室是人防地下室，是否要将这一部分面积公摊给楼上各家各户？”您提的问题由房管局转交我办答复，答复如下：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第四条“商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。”
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条公用建筑面积计算原则“凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”
根据以上规定，防空地下室不应计入公摊面积。
如有新的法律法规对以上问题做出新的规定的，依据新颁布的法律法规为准。

                                                  郑州市人民防空办公室
                                                   二〇一二年六月二十八日

郑州房管

已转郑州市人防办

zzhh

房管局，你怎么不转给国务院？房屋面积是房管局的测量队测量的，公摊也是你们算的，管发房产证也是你们的？和人防办有1 毛钱的关系吗？

zzhh

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