关于房地产印花税的咨询

都市浪子

已处理

郑州市地税局

处理时间

2012-2-29 16:33

九龙城龙栖尚都小区位于西站路1号，系九龙城房地产公司开发商一期项目！我们一期业主合同均于2010年7月至2010年10月签订，开发商收取首付款时强行向业主收取每户800元产权代办费，否则不签合同！现在业主准备自己办理房产证，经向开发商交涉后，九龙城房地产公司答复：收取800元代办费包含交易印花税、交易费、房屋测绘费、有线电视安装费！除去这些仅收取每户80元房产证工本费！业主提出异议，销售部负责人史丹说，这是房管局六科科长电话中答复可以收取的！
根据2008年10月22日 财政部 国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第二条：对于个人销售或购买住房暂免征收印花税。
请问郑州地税：在商品房买卖中业主是否应该交印花税？

郑州地税

尊敬的网民朋友
       根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税（2008）137）号文件第二条规定：对于个人销售或购买住房暂免征收印花税。个人购买住房是个人首次购买普通住房，首次购买普通住房需由住房建设部门出具证明。

                                                                                                郑州市地方税务局
                                                                                               2012年2月24日

都市浪子

坐等郑州地税回复！

秋风当歌

不知道有没有最新的文件规定可以推翻这个：财税（2008）第137号文件。

九龙寒心

这一个问题！应该不难回答啊！

九龙寒心

财政部 国家税务总局     
关于调整房地产交易环节税收政策的通知
财税〔2008〕137号


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各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
　　为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，经国务院批准，现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下：
　　一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。
　　二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
　　三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
　　本通知自2008年11月1日起实施。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　财政部  国家税务总局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○八年十月二十二日

都市浪子

郑州地税：网友喊你回家吃饭了