中牟县学府名邸

MUYI

已处理

中牟县房管局

处理时间

2012-8-20 11:41

关于14号楼交房时间的问题，我是10年签的购房合同，购买的是14号楼的房子，2011年短信通知让交2011契税，当时顺便去了售楼处蓝蓝，得知13号楼说是有官司，不影响14号楼的已经签过合同的客户的交房，今天我电话售楼处了解目前的状况，以及何时交房，对方电话告知不，说是13.14两栋楼都在和别人打官司。何时交房他们也不知道，不属于他们管，自己是新来的，也不清楚。态度十分恶劣，还挂电话。再次拨打过去，换了一个男生，说是刚才的女孩心情不好，神马事情啊这是？？？？？。后来说了一个电话。让找物业，62160683这个电话拨打也没有人接听。      难道现在卖房的只管收钱，后续的情况业主就没有知情权吗？这样的公司难道不把国家的法律放在眼里吗？？？
土地存在正义的情况下，现在主体楼已经封顶了，也不知道他们怎么把房子盖起来的，监管都去哪里了？

中牟县房管局

您好，您反映的问题已受理，正在处理。
  
         中牟县房地产管理局
             2012.7.31

中牟县房管局

   关于网友反映的问题，现回复如下：
       经调查，学府名邸小区的13号楼、14号楼由河南豫飞房地产开发有限公司开发建设。由于河南豫飞房地产开发有限公司与校风岭存在合作开发合同纠纷，郑州市中级人民法院对此案进行审理，并于2010年4月14日向我局送达了（2010）郑民前保字第5号《河南省郑州市中级人民法院民事裁定书》和（2010）郑民前协执字第5号《河南省郑州市中级人民法院协助执行通知书》的要求，对该公司开发的13号楼、14号楼进行查封，查封期间不得办理销售许可证及销售房屋，查封日期自2010年4月14日至2012年4月13日。因此，该公司无权对被查封的房屋再进行销售。现在，开发公司又上诉至河南省高级人民法院，目前正在审理中。但该公司承诺，购房者如有意愿退款的，将随到随退。如不愿退款的，依然保留其优先购房权。
       希望贵网友以后发现问题，及时反映，并对我们的工作提出宝贵意见和建议。
  

                                                                                                                      中牟县房地产管理局
                                                                                                                         2012年8月2日

MUYI

尊敬的中牟县房管局，依据您回复的以下内容，学府名邸小区的13号楼、14号楼由河南豫飞房地产开发有限公司开发建设。由于河南豫飞房地产开发有限公司与校风岭存在合作开发合同纠纷，郑州市中级人民法院对此案进行审理，并于2010年4月14日向我局送达了（2010）郑民前保字第5号《河南省郑州市中级人民法院民事裁定书》和（2010）郑民前协执字第5号《河南省郑州市中级人民法院协助执行通知书》的要求，对该公司开发的13号楼、14号楼进行查封，查封期间不得办理销售许可证及销售房屋，查封日期自2010年4月14日至2012年4月13日。但是我与开发商签订合同的日期是2010年8月份，既然中院下达有通知，开发商为何敢公然违背法院通知，在查封期间欺骗消费者，违反法院通知，擅自与客户签订合同，蒙骗消费者，岂不是不把国家法律发在眼里，公然作践消费者合法权益，14号楼已经签订有很多客户，开发商无视客户利益，不把法律放在眼里，这不是公开和政府做对吗？这样的行为做为上级监管部门不应该给消费者一个合理的说法吗？

MUYI

尊敬的房管局，两年前的房价多少，现在的又是多少，想必你们很清楚，开发商在违反法院通知售楼期间，依然欺骗消费者，无视消费者的这份知情权，行为恶劣。另在房屋被依法查封期间，为何契税办理还能正常办理，就有点令人费解了，看来这个开发商不仅欺骗消费者，连税务部门捎带一起给忽悠了。中牟县地税局难道也只是只管收消费者的钱，管他开发商是否违法，不给消费者一点颗粒的保障吗？这样的开发商连房管，地税一起蒙骗，这样下去的后果不可想象 啊
？？？？？？？？

中牟县房管局

您反映的问题已受理，正在处理。

                中牟县房地产管理局
                    2012.8.6

中牟县房管局

网友反映的学府名邸的问题，现回复如下：
       经我们调查落实，该小区13号楼已被郑州市中级人民法院全部查封，14号楼有部分被查封，具体房号如下：14-1-101、14-1-201、14-1-302、14-1-301、14-1-404、14-1-40214-1-403、14-1-502、14-1-503、14-1-601、14-1-1101、14-1-1103及门面房2号、4号、6号、8号。
        希望网友反映问题时，请注明所购买楼房的详细房号。


                                                                                                                         中牟县房地产管理局
                                                                                                                              2012年8月8日

MUYI

尊敬的领导大人，虽然14号楼如您所说只是查封了个别的房号，但是它影响整栋楼房的交付使用啊，合同上交房日期是2011年五月份的。总不能这样无休止的等他们处理纠纷把，这如何是个头？换成领导们您，不晓得是否也会心平气和听他们解释半辈子的血汗钱白白给他们两年多了。房价也已涨了不知道多少了，现在说退款，两年的损失谁来负责？一句话，退款？好轻松啊，好简单啊？既然有纠纷，就该在当初介绍楼盘，或者签订合同时进行告知？时间过去两年后再谈，或者告知退款，不晓得这算不算商业欺诈？或者诈骗？

中牟县房管局

您反映的问题已受理，正在处理。

                中牟县房地产管理局
                   2012.8.13

中牟县房管局

   网友反映的学府名邸小区14号楼的问题，现回复如下：
       经调查，被法院查封的房源，两个月内有望解封，现在河南豫飞房地产开发有限公司正在积极地做着工作。你们担心的房价问题，开发公司也向我们做出了承诺，即使现在的房价涨了，也还是按照你们最初定房时的房价不变，请你们放心。至于延期交房的问题，开发公司将按你们双方签订的《商品房买卖合同》的约定支付违约金。


                                                                                                                                      中牟县房地产管理局
                                                                                                                                        2012年8月17日

MUYI

尊敬的领导们太英明了，在你们的调察之下终于等到有明确的消息了，还是你们政府部门厉害，帮百姓处理事情，再次感谢你们。但愿事实最终能和开发商答应的一致。还有一个担心，之上的回复不晓得业主最终面对开发商的时候，他们是否能像答应你们的一样来面对这些给他们提供资金，相信他们说的话的，把半生的血汗钱放心交到他们手里的普通百姓们。就像有的电视新闻节目一样，能有一个后续跟踪的好结果。再次感谢相关领导们。

ygf705

尊敬的管理员，我是之前注册过MUYI用户的一名普通百姓，上次是8月份登陆反映过一些问题，今天再登陆却发现不能进入了，我只能再注册一个用户，按照中牟县房管局之前于2012-8-17 12:43:59 在本页面回复的内容，两个月内有望解封，现在已经12月份了，时间过去4个月了，也没有接到开发商或物业或者其他任何相关单位的联系或者说明，2010年 夏季签订合同至今已经有2年有余了，房子依然遥遥无期，没有任何回复，不晓得这还要等到何时？咱们的政府领导不会是被开发商或者物业给蒙蔽了吧？那样的话真是有点好怕怕啊。

MUYI

你好，管理员于2012年8月17日回复的14号楼两个月内有望解封，现在半年过去了给个回复说让找郑州市中院反应，不晓得两个月解封的消息是从那里得到的，总不会是凭空吧，开发商连房管局都敢骗的话，是不是有点太过分了，我们一个普通百姓被忽悠也就算了，中牟县房管局这可是国家机关，还是商家的上级主管单位，他竟然连你们也要欺骗，真是不像话了，还望领导们百忙之中抽点时间过问一下此事，真正解决一下，不能再这样继续拖下去了。领导们英明，万岁。