中牟发地产开发商的骗局(下派单位：中牟县)

中原快车911

已处理

中牟县房管局

处理时间

2012-9-10 15:33

签合同时是80平方，但到实际情况却是91平方，骗取国家的政策这样的损失谁来负责望有关部门查出，最好是郑州下去查

中牟县房管局

您好，您反映的问题已受理，正在处理。

              中牟县房地产管理局
                  2012.9.3

中牟县房管局

您好，请您把开发商的名字说一下，以便我们进行查处。

                     中牟县房地产管理局
                          2012.9.3

中牟县房管局

您好，您所说的是哪个开发商啊，我们要有针对性的进行调查


                中牟县房地产管理局
                   2012.9.5

中牟县房管局

关于网友反映的问题，现回复如下：
经查实，河南省汉旺置业有限公司开发的汉旺博翠园小区，前期给客户报的面积是按设计院设计与规划局审批的数据来报的。签正式合同的时候该户型的面积是根据有资质的测绘机构预测的面积来报的。该网友没有提供签约合同内容和该网友的联系电话，我们查看了其他业主签的合同内容，在合同的附件四第七条中对于面积的约定：该商品房产权证面积最终以测测绘机构测量面积为准，如与约定面积存在差异，多退少补差异款。如合同未作约定的，按《郑州市商品房销售管理办法》第三十一条规定处理。
希望贵网友详细查看签定的合同内容，是否有异议，再与我局沟通，以便于及时解决问题。


                                                                       中牟县房地产管理局
                                                                           2012.9.7

中原快车911

第三十条 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。 　　按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 　　第三十一条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 　　合同未作约定的，按下列原则处理： 　　（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； 　　（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

中原快车911

（91-80）/80=0.1375超出4倍，我们是不是只要付0.03就可以了

中原快车911

合同约定的是以房管局测量为准，测量的面积差能不能超出百分之3