停车场不让停车,修它干什么?

求解难题

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-10-16 10:19

      金水区普庆路北苑家园小区,建有地下停车场,系人防工程,现在以每个10万元的价格对外销售,如果租赁,每月租赁费管理费加起来三百上下,业主难以承受,现在偌大的停车场空空当当,地面停车拥挤不堪,消防通道完全堵死,请问政府是否可以过问?
      另外,本小区楼顶业主私搭乱建情况非常严重,甚至个别业主在顶楼又加盖两层简易房,存在严重的安全隐患,请进行查处.
      存在这种情况的小区很多,无论是从民生角度,还是节约角度,停车场的空置都是荒谬的,开发商仅是房子已经是赚的盆满钵满了,也理应担负一些小小的社会责任,我们也相信,只要政府愿意管,没有什么是管不了的.
      请关注!

郑州房管

网友您好：
     您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。小区私搭乱建问题建议您向规划局反映。

whj198705

有关部门要加强监管力度。

郑州黑土

停车难，开车难。买个车容易，这个矛盾是政府的事也是个人的事。

郑州房管

网友您好：
     经了解，对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定，各地执行政策不一，目前，我市执行人防工程产权归属国家的政策，开发商不得出售、附赠。按照《人民防空法》第五条：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”以及“国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能”的相关规定，在不妨碍防空功能前提下，平时投资商享有管理权和受益权，可按规定通过出租等形式满足业主需要，并可按双方约定收取一定的费用。
      按网友所述，北苑家园地下车位属于人防地下车位，平时由投资商租赁给本小区业主使用。租赁合同属于民事合同，按《合同法》的规定当事人享有相应的权利和义务，业主根据需要选择使用。