强制交房怎么办？

tonghe74

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-3-7 14:51

您好！
通和盛世一期的购房合同约定本月26日是最后的交房时间，该小区没有任何竣工文件，去交房现场就要求大家先交半年的物业费和装修押金、垃圾清运费。然后验房，验房时电表没有装、燃气没有通、地面不平整、还有裂缝等等问题，合同约定的可视门禁系统也没有安装，绿化也没有完成，这样我们该怎么办？
好多人都想年前搬进去住的，可是这样的情况哪有入住条件。
请问如果达不到合同约定和郑州市人民政府郑政[2011]96号文件规定的内容，我们该怎么收房，由此推迟的交房时间有谁来承担？

郑州房管

网友您好：
    您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。

水浊心清

希望政府的做主管部门能为民做主，不够交房条件，房地产公司还交房，这难道不是欺诈吗？？？？？？？？？？？？？

水浊心清

希望政府的做主管部门能为民做主，不够交房条件，房地产公司还交房，这难道不是欺诈吗？？？？？？？？？？ ....


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水浊心清

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郑州房管

网友您好：
      通和盛世一期经适房小区位于秦岭路北段65号，由河南通和置业有限公司开发建设， 2012年11月20日取得五大责任主体验收合格文件，监督号分别为：201011190101、201011190201、201011190301、201011190401、201011190501。经了解，该公司根据《郑州市物业管理条例》及与业主签订的前期物业服务协议预收6个月的物业费，对急需装修的业主预收了装修保证金及垃圾清运费，如果业主暂不装修的，可暂不缴纳。
      该项目电表分户安装还没到位,通和公司根据购房合同13页第十四条约定提供免费用电，保证业主用电需求。根据购房合同12页第十四条第二款约定：天然气以郑州市燃气公司核准的点火日期为准。目前该小区燃气管道及分户计量表已全部安装到位，等燃气公司分户验收后即可通气点火。
      通和公司表示：考虑到业主装修搬运东西会不方便，也担心装修过程中会损坏门禁系统，会在以后择时统一安装门禁系统。目前该公司正按照设计要求对小区进行绿化。针对地面不平整、地面有裂缝等问题，属于正常维修范围的，业主可填写维修单，由物业公司统一维修处理。
     对通和盛世一期交房有异议的业主，可依据购房合同约定与公司协商解决，也可寻求法律途径解决。感谢您对保障性住房工作的关心和支持，如仍有疑问，请拨打咨询电话：67883316。