恒升府邸4期推迟交房

爱有天意ZL

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-1-10 10:15

     晨旭路恒升府邸四期21号楼，合同上规定的2012年12月25日前交房，开发商却电话通知交不了房，且延期时间没有确定，广大业主该怎样维权，请开发商尽快并在保证房屋质量的情况下交房，并赔偿业主的损失。希望政府监督其尽快交房并赔偿损失

郑州房管

网友您好：
       首先要判定开发企业是否违约，在确定违约的情况下，才能说到违约金。也就是说，在确定超出双方约定交房期限后，还要判定超期的原因是哪一方造成的。如果因《商品房买卖合同》第八条规定的原因导致逾期交房，则开发企业可据实予以延期，不必负逾期交房责任；如果不是因《商品房买卖合同》第八条规定原因，而是因为开发企业自身原因造成超期，可按《商品房买卖合同》第九条规定的赔付比例支付违约金。也可以依据《商品房买卖合同》第二十一条，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉，来维护自己的权利。