君悦城办理房产证问题

点灯说话

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-2-20 09:55

君悦城拖了两年办理房产证，现在物业让补面积差，并且办好后把房产证卡在物业，要求多交半年物业费水电费。之前合同上签的房产证晚办理的滞纳金，本来说的抵物业费，现在物业说跟他们没关系，让找开发商，开发商找不到人 。望解决

郑州房管

网友您好：
    您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。

郑州房管

网友您好：
       经向该公司了解，公司正在按楼号分批办理违约金支付手续，业主可以选择退款或抵物业费的方式办理。1号楼已基本办理完毕，其余的将按楼号的顺序分批于2013年上半年办理完毕。该公司对有特殊需要的业主，可以先行到该公司申办，公司将优先安排。需要提醒的是，该公司前期已垫付部分水、电、物业等费用，在办理退款手续时，将对欠缴水、电、物业等费用的业主，在应退违约金中予以扣除。
      关于多交半年物业费：经了解并不是多交物业费，而是收取13年上半年的物业费和业主前期拖欠的水、电费、物业费。

君悦城

   请问房管局你能说具体点吗？我就是一号楼的，我现在还没有拿到房产证，给物业打电话，他们说还是不可以抵物业费和水电费，我们广大业主都希望尽快拿到房产证，希望你们协调开发商给出具体的时间，哪个楼哪个时间可以拿房产证，一个楼最多一周就可以办完，在小区里贴出告示，收钱的时候要求业主尽快交，退钱时就拖拖拉拉，这是他们一贯的做法。

   开发商该退业主的钱，换让业主申办，真牛逼，欠我的钱还给我优先安排，真服了房管局了。

君悦城

这个问题根本没有解决，你们就着急关贴了，你们就是这样处理问题的吗？

君悦城业主之一

东明路红专路交叉口君悦城物业公司的物业滞纳金收取存在严重违法问题：1、业主在交房时签订的物业合同没有写明如果迟交物业费要缴纳滞纳金。2、现在要广大君悦城业主缴纳的百分之一滞纳金（按半年物业费的百分之一），我详细看了材料后，发现在小区住户手册中有提及，但该手册内容没有在物业合同中出现（比如，如果迟交物业费物业公司按住户手册规定的滞纳金收取），因此可以确定物业公司在偷梁换柱，把没有双方确认的内容，强加给君悦城业主。3、即使是要交滞纳金，也不会像君悦城的物业公司要的如此离谱，因为那样算来，一年的物业滞纳金要超过一倍的物业费，世界上也不会有此先例吧！！！4、开发商要还给业主的延迟交房违约金和物业的滞纳金是两码事，现在开发商以物业费滞纳为由，不给业主延迟违约金，也是不合法的！请房管局的领导管管啊！

君不悦城业主

房管领导你好：请您为我们君悦城全体几千名业主尽快伸张正义吧，这狼啃的开发商和物业太欺负我们业主了，也请您了解清楚再答复我们业主吧，别再敷衍我们了。。。。。好吗？我们都是弱势群体！