关于河南兴科置业有限公司“恒大名都楼盘”违规交房的投

tianxiangzhong

致郑州市房管局：

    我们是恒大名都的业主，我们与2011年3月购买河南兴科置业有限公司开发的恒大名都楼盘，合同约定1012年12月底进行交房，河南兴科置业有限公司于2013年1月5日通知业主收房，但在业主收房过程中存在以下问题：

1、按规定，开发商（河南兴科置业有限公司）应作为房屋交付方，恒大名都楼盘却有恒大金碧物业管理公司进行房屋交付，且没有明确的书面委托授权书。

2、按照相关法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，而河南兴科置业有限公司在不向业主证明取得《建筑工程竣工备案表》的情况下就向业主交房，且强调没有法律规定具备备案表才可以交房的规定。

3、在交房的过程中，开发商没有出具“国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据”。

4、交房过程中，把先交纳物业管理费作为看房的前置条件，不缴纳半年的物业管理费就不允许业主看房。

5、供水设施设备不提供供水企业出具的验收合格证明文件，电力配套设施工程不提供电力企业验收合格证明文件（使用基建用电），供热系统的设计与安装不提供供热企业审核验收证明文件，天然气不提供燃气企业出具的验收合格证明文件（目前没有接入）。

6、在规划中，所有停车位均为地下停车，而目前在地面上设置大量停车位，且在2号楼后边设置一临时停车场。

鉴于以上情况，已经通过市长热线、电视台向贵单位进行了投诉，且贵单位于1月21日向恒大名都下发了停止违法交房的通知书，但河南兴科置业有限公司致法律于不顾，目前还在进行违法交房，且伪造编号为“豫郑州J201212052”的竣工验收备案表来糊弄业主。

业主们对于河南兴科置业有限公司这种置法律于不顾，蒙骗业主，强行交房的行为向贵单位投诉！

愿贵单位能够查实处理！

投诉人：钟天翔

联系方式：15*******21 singledna@

郑州房管

网友您好：
        针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。

bluefox

乌鸦一般黑呀，恒大也不例外

iambear

我也是恒大业主，楼主反映情况属实，请房管局为大家做主。

hengdayezhu

我是恒大名都的业主，以上情况属实。当市房管局2013年1月21日下发停止违规收房通知的后，恒大名都依然继续交房，并且6、7、8号楼1-3层仍在施工的情况下，依然通知6、7、8号楼业主收房。请房管局明察，尽早解决。

郑州房管

网友您好：
        一、恒大名都楼盘交房时，由恒大金碧物业管理公司进行房屋交付，没有开发公司明确的书面委托授权书
    经了解，金碧物业有限公司郑州分公司（简称金碧物业）已与该公司签定了《前期物业委托服务合同》，并与业主签定了《前期物业管理服务协议》。因此该公司在交房过程中，提前邀请金碧物业（已在房管局备案）进行配合。
    二、开发公司未取得《建筑工程竣工备案表》向业主交房
经了解，恒大名都交楼楼栋均已取得《单位（子单位）工程质量竣工验收备案表》及《建筑工程消防验收意见书》、《电梯安全检验合格证》等3类《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）第8条交付要求的证件，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，交楼手续齐全。
    三、交房时，开发商没有出具“国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据”
合同补充条款第2、9条说明，“该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记的建筑面积有差异的，以产权登记的建筑面积为准。”“出卖人应当在商品房使用后540日内，向产权登记机关为买受人办妥房地产权属证书”。实测面积相关工作，将在“交房后——办理房产证前”这段时间内完成。
    四、供水、电、燃气问题
合同第14条明示，“供水、供电在商品房交付时达到使用条件；电话、有线电视、燃气线路在商品房交付使用时安装完毕，由买受人自行申请开通并承担相关费用”。恒大名都水电均可使用，电话电视均预留了接口。燃气已与市政接驳，且每户设置了独立燃气表、管道入户。
    五、关于停车位问题
    经了解，从恒大名都规划总平面图（现场公示）可以得知，项目拥有地上停车位和地下停车位。此外，为方便前期业主，该公司增设了部分临时停车位，位于2号楼北面。

    此外，恒大名都工程竣工备案已完成从建委一楼办公窗口和Hyxx/hyxxlist.aspx?ftype=jgba可查询。

183383877

什么都有，房管局为什么要下停止违法交房通知书？

183383877

看起来一切正常手续齐全，可只有我们恒大业主才知道，当时通知交房时，开发商什么也拿不出来。水电为临时，天燃气未报装，有线电视，网络均未接通，开发商自己也承认他们没有竣工备案表。这个当时河南电视台郑州电视台都有采房记录的。且房管局在约谈开发商之后，于1月21日下达了停止违法交房通知书。什么都有的话，房管局下什么通知书嘛，啊？

183383877

什么都有，房管局怎么会下停止违法交房的通知书呢？难道房管局做错了？

183383877

什么都有，房管局为什么要下停止违法交房的通知书呢？

安防器材批发

我也是恒大业主，恒大的问题在业主们心里都是明镜，但在有关部门那里就是什么都合规。黑白不分的最终原因是恒大一手遮天，相关部门也势让三分。最终吭的是我们小老百姓，辛苦一辈子的钱买来半生的堵。该享受的权利没有享受到，该出的钱一分不能少，到现在小区连个基本的建身设施都没有，把活动中心租给了黄金时代，办公的扰民的成群。。。。。