尊敬的网友：
你好！感谢你对地税工作的支持。关于你反应的问题答复如下：1、个人转让住房个人所得税征收是依据《个人所得税法》及实施细则、相关税收政策，在国家税务总局和省、市局未出台新的税收法规之前，仍执行现行法律法规不变（国税发【2006】108号文件）。
2、个人转让住房个人所得税征收方式的正确理解：
查账征收方式：以实际成交价减除房屋原值、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后计算应纳税所得额，适用20%的税率计算应纳税额
核定征收方式：适用前提是纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，按照1%核定征收个税，同时保证其他税种计税价格保持一致。
3、个人转让二手房涉及到营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、印花税、土地增值税。如有不明白的问题请打56921518
新郑地税局 |
发表于 2013-3-6 08:01:51
