中原新城观澜小区物业费

satansdaddy

已处理

郑州市物价局

处理时间

2014-5-29 08:53

1:根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》的规定，郑州市普通住宅区物业服务收费指导价标准分为5个等级： 一级: 多层住宅 ：0.38 高层：1.10 二级: 多层住宅 ：0.32 高层：0.87 三级: 多层住宅 ：0.26 高层：0.73 四级：多层住宅：0.20 高层：0.64
根据该规定，多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%。
2：根据在郑州市房地产管理局网站查询到的物业企业资质公示,河南升龙物业管理有限公司为二级资质;同时根据规划局的建设规划图显示,观澜小区绿地率仅为25.74%,只达到了物业服务二级收费标准.
3：开发商可收取电子设备（摄像头）运营费0.05元/㎡.
依据上述，中原新城的升龙物业应该收取最高物业费=0.87+0.87*0.2+0.05=1.094元/㎡,也不应该是1.37元/㎡，希望物价局能让老百姓少花些冤枉钱！请调查回复!

郑州物价

网友：
         您好！
         您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给您回复。



                                                                                         郑州市物价局





                                                                                                                                                                    

郑州物价

网友：
         您好！
         现就您反映的关于中原新城观澜小区E-07区物业服务收费有关问题的答复如下：  
         物业公司的资质等级是物业公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的综合体现，没有资质的企业不能从事物业服务经营；物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业公司的资质等级与物业服务收费标准没有直接联系。
         经调查，中原新城观澜小区E-07区物业公司在申报物业服务收费等级时，所提供的建筑规划图显示其绿地率为35.74%。该小区执行政府指导价，物业服务按一级收费标准执行。基准价为高层住宅1.10元/M2•月，浮动幅度不超过20％，具体收费标准，由物业服务企业与业主在物业服务合同当中约定。电子监控运行维护费单独收取，由中原区物价局根据安装和使用情况进行批复。高层标准不超过0.05元/M2•月。
          感谢您对物价工作的关注和支持！
          此复。




                                                                                                       郑州市物价局

satansdaddy

你们所说的规划图显示绿地率为35.74%，为何与规划局提供的规划图显示绿地率25.74%不同？！！！多出的10%哪里来的？！难道提供给物价局的规划图不是规划局的版本？！

绿城野鬼

为什么物价局没有后续的跟进处理了？

绿城野鬼

2013年10月10日早晨出来，看见工人们竟然在8、9号楼中间的硬化地面上铺草坪，难道这就是多出来的10%绿化面积？额滴神啊，这物业和开发商真是神啊。
传个图，有图有真相。

绿城野鬼

更正一下：时间是10月11号早上。