房管局的答复：
网友您好，您反映的问题经我局再次调查核实， 现再次回复如下：
一、 对小区业主提及缴纳有线电视初装费,但未开具发票的情况.
因有线电视初装费为广电部门收取,具体情况可向其咨询.
二、 对小区业主提及物业向其收取1.36元/㎡的情况。
郑房测绘队收取测绘费是依据物价局文件按照住宅、商业、多功能综合楼、工业厂房进行分类收费的，其中住宅楼又按照所测楼的户型及面积分为以下三种收费标准：
(1)住宅部分2000㎡以下（含）或住宅户型7种以上（含）1.36元/㎡;
（2)住宅部分2000㎡以上且住宅户型4-6种种0.90元/㎡;
（3)住宅部分2000㎡以上且住宅户型3种以下的（含）0.60元/㎡的。
目前该小区除４号楼正在办理外，1-3、5-11号楼已办理结束，其测绘费是按照各楼不同的户型依据上述物价文件分别收费的，并不是统一按照1.３６元收取测绘费用。郑房测绘队按照有关规定向委托方郑州翰园置业有限公司出具了发票，并已责成该公司将发票在小区内公示，请各位业主监督并及时向我局反馈相关信息，如需查阅户型可等陆我局网站查询。
(电话：67881200 网站:www.)
锦艺公司的回复
此费用非物业公司收取，经咨询，转达地产营销策划部回复如下：
关于此项收费，在郑州市物价局、郑州市住房保障和房地产管理局共同颁布的文件郑价公[2010]1号文件《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》中有如下规定： 第三条第6款：任何房地产开发企业未经批准，不得以任何名义违反规定，将计入开发成本的基础设施配套费、燃气处装费、暖气初装费、有线电视安装费、交易手续费、房地产测绘费等代收费用列在价外征收。 第四条第2款：以上规定自2010年5月1日起执行。 我公司目前也是按此规定执行，2010年5月1日前签订《商品房买卖合同》的由业主缴纳该费用，开发商代收代缴，缴费标准按测绘部门规定的标准执行收取，业主可在房地产网上查出收费标准。2010年5月1日之后签订《商品房买卖合同》，不再收取此费用。 关于已收取测绘费的标准，因房管局该标准牵涉楼体住宅面积和户型种类，二种缺一不可，且面积以实测为准，我小区均为高层，楼梯结构相对会比较复杂，故我公司在交房收取测绘费时是以第（1）条标准收取的。在所有结果出来后，我公司将根据每栋楼每户具体情况一次性为客户办理该费用的结算，结算的不仅仅是测绘费收取标准的结算，还包括面积误差测绘费的结算。 如客户以后还有此类问题，可直接向我公司询问，我公司将竭诚欢迎各位业主的监督与指导。
我们业主是按照每平方1.36元交的测绘费，物价局你们说我们该不该缴纳这个费用？这个费用该不该退还给我们业主？
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发表于 2011-12-21 16:20:14
