御鑫城小区地下车位只卖不租合法吗？

ibmlenovo

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郑州市房管局

工作时间

20134小时:9分钟

位于金水区福彩路1号的御鑫城小区地下停车位只卖不租合法吗？从交房后一直只卖不租，一个车位16万。 请房管局调查并查处。

郑州房管

网友您好：
       对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定，各地执行政策不一，目前，我市执行人防工程产权归属国家的政策，开发商不得出售、附赠。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，只能在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。
     

luochaolun

肯定不合法了，亚星城市山水遇到同样问题

亚星城市山水地下停车位只卖不租合法吗？ thread-922167-1-1.html

欢迎顶贴！

ibmlenovo

就是看到你们的帖子才 发帖问房管局的。你们的有结果了吗？

luochaolun

网友您好：
        经查，亚星城市山水小区地下停车位共计1227个，小区居民2350户，车位配比超过1：2，据该公司统计，小区业主车辆约900辆，目前来看，车位完全能够满足小区业主使用，但随着小区车辆的逐步增多，将会出现地下车位不够的问题。经初步查明，网民反映亚星城市山水地下停车位只卖不租的问题实事存在，为此，我们专门约谈了亚星公司相关负责人，对该公司进行了批评教育，要求公司立即停止地下车位只卖不租行为，并限期整改。如有其他问题，请网民到我局现场反映或拨打965559咨询。

weibinll

顶起，为人民做主

心如止水123

房管局不会一样的情况，给出不同的答复吧。如果不一样的答复，那里边的猫腻地球人都知道。希望房管局不是花着纳税人的钱帮极少数人办事的。

ibmlenovo

郑州房管 发表于 2013-4-12 15:20 static/image/common/back.gif
网友您好：
       对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，无论《物权法》还是《人民防空法》均没有 ...

开发商只卖不租呀。。。

luochaolun

肯定其中有猫腻。。

killerser

我可以说脏话吗额

lucy

物业是不是想钱想疯了，陆陆续续很多物业因为这个曝光，为啥没有相关部门去统一严打啊！！！！

luochaolun

一句话概括物业：末级服务，一级收费。。。。

郑州房管

网友您好：
         对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，有明确的法律依据，《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

ibmlenovo

请问御鑫城的 地下室属于非人防工程吗？，有停车场建设规划吗？是否取得产权呢？