同样的问题，为什么不一样的回答？

ibmlenovo

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-4-27 17:19

房管局，你好：
       同样的问题，为什么不一样的回答？ 同样反映开发商只卖车位，不租车位，人家的就处理，我们的搪塞？

thread-922167-1-1.html

thread-935264-1-1.html

郑州房管

网友您好：
         对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，有明确的法律依据，《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

ibmlenovo

那请问你 御鑫城的地下停车场是规划的吗？ 取得产权了吗？

ibmlenovo

经查询房地产办公系统，“御鑫城” 小区地下停车场，目前该项目未办理过初始登记，也未收到该公司的初始登记申请。  我没有购买地下车位， 我就不能举报吗？