反映河南新景致房地产公司非法运作低价取得土地炒买炒卖(下派单位：新郑市)

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已处理

新郑国土局

处理时间

2013-11-14 10:34

   

    河南新景致房地产有限公司原名河南韦伯冻干实业有限公司，营业执照号为，410*******08873，成立于2003年。而该公司2004年以解散为由，办理了国税登记注销。未再从事农业类经营。而该公司并未解散，之后更多次变更工商登记，名字改为河南新景致房地产有限公司，经营范围变为房地产开发。而该公司在2007年为了在资金、土地方面得到政府扶持，向发改委报送资料，以河南韦伯冻干实业有限公司的名义被郑州市发改委工业处上报河南省发改委定为2007年河南省重大招商项目：农业及食品工业类(二)中的重大招商引资项目且项目中明确说明年产2000吨冻干食品。而这一切都是假的，这时公司根本已不存在冻干食品的生产，也已办理了国税注销，不再申报缴纳增值税。而2007年河南新景致房地产公司拥有了位于河南省新郑市龙湖镇梅山路西侧、交通学校南侧，面积为262,524.38平方米的一宗土地（《国有土地使用权证》证号为新土国用（2007）第066号），土地用途为居住用地，土地的账面值为账面值为2,522.23万元。而这块地恰恰就是原河南韦伯冻干实业公司的厂区所在地。并且河南新景致房地产公司的三家股东郑州市鸿猷科贸有限公司、河南宜家科技有限公司和周口市富之源工贸有限公司于2007年3月份将持有的新景致的70%股权转让给了广州天伦置业公司。在股权转让时，这块地的土地使用权评估值为15,472.64万元，是2007年取得成本的7倍。明显河南新景致房地产公司在取得这片土地时采取了欺骗的手段暗箱操作，最终以异常低的价格取得国有土地使用权，从中牟取暴力。

而且河南新景致房地产公司原法人代表为郑小卫。郑州市鸿猷置业有限公司法人代表郑小梅、主要股东郑小东，郑小卫、郑小梅和郑小东为亲姐弟，父亲是郑德斌，郑州惠满丰有机活性肥有限公司的法人代表。而且鸿猷置业在2007年前持有新景致股份的15%，其兄长郑小卫持有新景致股份的30%。郑州鸿猷置业和河南新景致所取得的土地全部位于新郑龙湖镇梅山路西侧，属同一地段。而且取得土地使用权证得时间也同为2007年。

此信息来自： 新郑住建局   点击处理

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已将此事反映至相关业务科室，业务科室正在认真调查此事，我局会密切跟踪此事的发展情况，一有结果迅速回复。

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河南新景致房地产有限公司土地档案被检察院提走，检察院正在调查之中。

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网友你好，经我局认真细致的调查河南新景致房地产有限公司土地权属来源，现答复如下：
    1995年郑州惠满丰有机活性肥有限公司以划拨方式取得位于龙湖镇梅山路西侧430.514亩国有土地使用权，用途为工业，土地证号为新土国用（1996）103号，后因企业经营不善停产，经有关部门批准企业名称变更为河南荣立新冻干食品有限公司，依据企业名称变更情况，由企业提出申请，经市政府审批，2004年对该宗地进行了名称变更登记，并补办了土地出让手续，批准文号为新政土（2004）91号，土地证号为新土国用（2004）187号，面积为262524.38平方米，用途为工业，同年企业再次更名为河南韦伯冻干实业有限公司，根据企业名称变更情况，国有土地使用证再次进行变更登记，用途不变，证号为：新土国用（2004）192号。
    2007年河南韦伯冻干实业有限公司提出了用途变更申请，补交土地出让金差价后，将用途由工业变为居住,证号为新土国用（2007）066号，同年根据有关部门批准的企业名称变更登记结果，将国有土地证变更登记为河南新景致房地产有限公司，证号为新土国用（2007）108号，目前正在建设之中。