小区物业收支账目公示归房管局管吗

zzsfgj_admin

网友您好！
      我们已将您反映的问题转交我局有关部门调查办理，并将及时给予回复。希望您在生活中遇到有关住房保障和房地产管理方面的问题继续向我们反映，我们将认真对待认真办理。

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网友您好：关于您所提“天明国际公寓未公示物业收支情况”问题，经我局调查，现将调查处理情况回复如下：

    小区基本情况：
    天明国际公寓位于金水区索凌路6号，2010年4月1日交房，小区共3栋楼、679户，物业服务公司为河南天明物业管理有限公司。
    调查处理情况：
    关于小区物业公示物业收支情况问题。物业服务收费，分为两种形式，一是酬金制，二是包干制。住宅类物业收费一般采用包干制。实行酬金制的，每年向社会公布一次。实行包干制的，物业企业自负盈亏，是否公示没有相关规定。如果服务合同中有约定，公司应按约定进行公示。
      经我局工作人员调查了解，该小区物业收费实行的是包干制 ，并且在业主与物业公司签订的物业服务合同中没有明确约定物业收支情况公示此项。经协调，物业公司表示：为了更好地服务业主，今后物业公司会在每年的年初公示上年度的物业收支情况表。届时请小区业主注意查看。