陇海西路康桥上城品物业，无视合同约定物业费价格(下派单位：中原区)

jinxi

已处理

中原区房管局

处理时间

2015-12-21 17:41

陇海西路康桥上城品物业，无视合同约定物业费价格，没有征得多数业主同意，私自提高涨价60%，不按照它定的价格缴费，不断受到物业的骚扰。把小区广告收益占为己有，从未公开过收益。主管部门需要好好管管这样的物业公司


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zyqfgj_admin

     关于私自涨物业管理费的问题，据了解太平世家物业公司按照　郑州市物价局 郑州市住房保障和房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理办法》的通知第十二条:　本办法实施前实行政府指导价的住宅小区，继续按原合同约定执行。物业服务企业如需调整物业服务收费标准，可按照本办法的规定，在新制定的政府指导价标准范围内进行调整，并应征得小区专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。目前该小区已征得“双过半”业主同意可以进行涨费。若业主认为涨幅太高可向物价部门进行反映。
    关于小区广告收益占为己有，我局约谈物业公司，物业公司称：按照《前期物业服务合同》中约定，每一年至少公示一次收支情况，物业公司也是按时公示的。根据物业公司上述内容，我局要求物业公司一是按照《前期物业服务合同》约定内容加强服务，要及时向小区全体业主公示收支情况，公示内容要明确公共场地、公共设施设备的收益；二是针对上调物业管理费问题，逐一列出涨幅原因，各类成本核算等，向广大业主解释清楚。

jinxi

zyqfgj_admin 发表于 2015-12-3 08:49 static/image/common/back.gif
关于私自涨物业管理费的问题，据了解太平世家物业公司按照　郑州市物价局 郑州市住房保障和房地产管理 ...

没有征得半数以上业主同意涨价，所谓的征得半数业主同意都是物业公司的一面之词。在小区内就没有任何征求意见公示，我所了解的大部分业主都不同意涨价，

jinxi

zyqfgj_admin 发表于 2015-12-3 08:49 static/image/common/back.gif
关于私自涨物业管理费的问题，据了解太平世家物业公司按照　郑州市物价局 郑州市住房保障和房地产管理 ...

即使涨价也应该有合同约定吧，暗箱操作，阻挠业主委员会成立。