十二里屯社区 发表于 2013-8-9 18:06
我们社区对此事已经开始做工作了，我们已经到文桂园小区调查了，我我们已经和你们你业主代表做过多次的沟通 ...
这是十二里屯社区回复的关于裕华文桂园小区物业费的内容：本小区现行执行的收费标准是10年前的 收费标准。随着各成本的翻番，物业公司已无法维持日常运行，根据《物业管理条例》第12条之规定，于2013年4月17日——2013年6月18日进行了上调物业费业主问卷调查，调查结果已在园区公示。
一、经适房小区，国家在购房时对购房者进行补贴，对物业公司没有补贴；国家对楼房只有多层、高层的界定，没有小高层一说；物业收费标准不是按企业资质来定，而是按服务等级来制定。
二、1.物业公司已按要求每半年将收支费用公示；广告、摊位等创收也已公示，用于补贴物业费不足；大多业主不予关注，多为房管、社区、警区公益性广告；通讯基站仅收取电费；小区地面不允许停车。
2.电梯有专业维保公司进行维保，15天维保一次，并放置提示牌；单元门被个别业主用砖头抵挡，说让其通风；小区内从没因照明设施不牢固引发问题；
3.小区一个大门，车辆管理执行刷卡出入，无卡车辆偶有堵门，给有卡车辆造成不便，治安环境一直保持绿色——治安良好小区（政府综治三色评定标准）；监控设备仍维持着原配状态正常使用，7年来依据录像资料处理蹭车事件多起。
4.乱写乱画、小广告要求保洁、秩序管理员随时发现随时清理。
5.在天然气施工中，发现商户私接，导致路面没有及时硬化。
你如有疑惑可与社区或物业联系。社区电话：63398835 物业电话：63731215
针对上述问题，我提出如下疑问，请十二里屯社区回复：
首先，您的回复口气完全是物业公司的回复，不知道物业公司的稿件您修改了没有？
1、本小区2008年建成即按照小高层1元标准收费，至今才不过五年时间，不知道您说的10年前的标准从何说起？
2、按照郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)第七条规定： 我市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价，请问裕华文桂园小区是执行的政府指导价格还是市场调节价格标准？
3、物业公布的财务标准，地产停车位200多个，只有几十个收费，据说是公司内部人员或关系使用，请问，占用公共资源不收费，是物业亏损涨价的理由吗？一个办公室空调全年电费9000多元，工装一万多，造的财务预算能否公示下财务票据呢？
4、对于涉及广大业主重大利益是收费标准，在没有任何第三方参与的前提下，仅仅公示数字结果，如何让人相信已经确已取得过半数同意？如果同意，为何又有签字过半数反对涨价的业主表出现？
暂时提出部分问题，对上述问题，请十二里屯社区逐一回复，备注，我只有这一个网名，不是您在其他帖子中回复所说的不停换一个名字重复捣乱给您工作惹麻烦的居民。
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发表于 2013-8-9 11:04:15
