正大花溪小区物业费乱涨价

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西流湖办事处

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正大花溪小区物业费乱涨价，物业收支情况不公开，不透明。n物业表示涨价原因是入不敷出。但是，车位费小区物业定价每月50元（24年之前每月40元），从物业处租车位的业主转手就每月100元重新出租。这种现象不是个例。为什么一个业主多个车位？试问为什么没有停车需求的业主能直接在物业处租车位，真正有停车需求的业主反而租不到。可见，物业管理混乱。这种少数人的“福利”，现在反而让其他业主承担，完全不合理。n需求：n物业车位管理要公开透明。1、公布车位使用情况，一个业主只能一个车位。2、车位费市场化。物业亏空不能转嫁。

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经向相关村了解，具体情况如下：1.关于物业费的问题。经了解，正大花溪系郑州市经济适用房项目，2023年7月小区物业在园区大院张贴《花溪物业致业主的一封信》，其中针对调整物业费向居民进行公示。11月1日入户征求业主意见，11月17日公示征求意见结果，公示期为15天。根据《河南省物业管理条例》中“物业管理区域划定后确需调整的，应当征得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”相关指导意见，正大花溪园区7万平方米共10栋楼25个门栋717户，同意签字上调402户，已达到总建筑面积及总户数过半以上，达到双过半。因此，自2024年1月对园区物业费每平米上调0.23元，车位管理费每月增加10元。此外，该小区2023年的公共收益已在园区进行公示，柿园村将督促小区物业尽快对2024年度的公共收益进行公示。
关于停车位的问题。经了解，2013年、2014年小区物业均张贴了“关于正大花溪车位使用说明/通知”，其中要求“只有本小区业主方可使用小区的停车位,外来车辆不的长期占用小区停车位，若外来车辆临时进入小区，物业部将依照停车时间收取费用；花溪车位先入住业主使用【不对租户】不得转借或高价出租，如发现立即收回车位；按顺序排到车位的业主，如果没有汽车，再按顺序往下顺延，一但有车可以优先”。同时，每年1月份，物业会将空闲的车位进行公示，并按照前期报名的顺序依次将车位分配给相应的业主。

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有车位的不在小区住，不用交物业费，或者是其租户交物业费，出着远低于市场价的车位费，转手赚一倍，收益率200起，然后让全体在小区住的业主承担这部分物业所谓的入不敷出？

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关于物业费涨价部分业主签字：物业公开表示不签字不续租车位，本身有车位的人就有求于物业，又怎么会不签字。