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关于对郑东新区旭日龙园小区逾期不交房的投诉 [复制链接]

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楼主
发表于 2013-11-23 22:32:28 |只看该作者 |倒序浏览

待处理

郑东新区

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19041小时:27分钟

我们郑东新区旭日龙园的准业主,已经分别购买了旭日龙园小区的不同商业住宅,截止目前,旭日龙园严重违约,且不对我们提出的违约情况进行协商,现将相关情况投诉如下,希望政府部门能充分发挥监管、监督职能,保障商品房购买人的合法、正当权益:

    一、违约情况

按照与业主签订的商品房买卖合同,旭日龙园(出卖人:河南金地置业有限公司)已构成严重违约,违约情况为:

(一)交房期限违约:按照第八条约定,旭日龙园应于2013年8月31日前向业主交房。截止目前,旭日龙园既未向业主交房,也未就具体交房日期及相关违约责任给予答复。

(二)建筑基本情况违约:按照第三条约定,“建筑层地上22层”。从实际情况看,建筑层地上27层。

(三)设备标准违约:按照第十三条及附件三约定,“电梯:申龙、帝奥品牌电梯”。从实际情况看,电梯为现代品牌。

    二、投诉目的

(一)尽早交房:督促旭日龙园加派人手,在保证工程质量的基础上,尽早交房,并就交房时间给予明确答复。

(二)违约金赔偿(1):按照合同约定,现就目前违约期(8月31日到10月31日)按照违约金标准进行赔偿。

(三)违约金赔偿(2):就建筑层比合同约定多盖5层,导致电梯实际使用效率明显下降及房屋质量是否有问题进行违约金赔偿和答复。

(四)更换电梯:按照合同约定,更换为申龙、帝奥品牌电梯,或者出具现代品牌电梯优于申龙、帝奥品牌电梯的官方书面证明材料。

感谢你的关注。

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优秀管理员

沙发
发表于 2013-11-25 09:23:03 |只看该作者
网友您好:
       您所反映的问题我们已收悉,并已安排工作人员调查了解,需要一段时间,请您耐心等待。
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优秀管理员

板凳
发表于 2013-11-27 09:52:39 |只看该作者
已转郑州市规划局

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地板
发表于 2013-12-6 16:02:07 |只看该作者
已转郑东新区

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5#
发表于 2013-11-26 14:42:51 |只看该作者
我也是受害者,如果政府解决不了,我只有用自己的方法解决了。没办法,人是被逼得。

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优秀管理员

6#
发表于 2013-11-27 09:52:23 |只看该作者
网友您好;
       旭日龙园项目是河南金地置业有限公司开发,我局要求公司积极完善相关手续,尽快向业主交付房屋。同时,您所反映的问题属于典型的商品房买卖合同纠纷。可以通过以下途径解决:
       一、既然双方在《商品房买卖合同》中约定了违约金的条款,可以根据违约条款与开发商协商支付违约金;
       二、如果协商不成,可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》通过法律途径解决。
       根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、第十七条的规定,可作如下处理:
       (1)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,业主一方可以请求解除合同的,但合同另有约定的除外。解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
       (2)业主可以主张逾期交房违约金。逾期交付使用房屋的违约金,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
       建筑情况违约涉及建筑主体和承重结构变动,建议向规划主管部门反映。

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7#
发表于 2013-11-27 13:19:30 |只看该作者
老百姓辛辛苦苦攒钱买的房子,交不了房,也不给任何说话,心寒啊,都违约交房还加盖,政府部门帮帮业主们呀,房地产商真嚣张~

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8#
发表于 2013-11-27 13:28:38 |只看该作者
希望有关部门能够关注此事,老百姓辛辛苦苦攒钱买的房子,交不了房,也不给任何说话。也不知道该楼盘的预售证怎么办下来的,另外,请问政府监管管理部门都是干什么的的?

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9#
发表于 2013-11-27 13:33:41 |只看该作者
承建省人大、省编办的住宅楼项目,开发商都敢如此叫嚣法律,视法律为儿戏。不知道里面会不会牵涉处其他问题?

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10#
发表于 2013-11-27 13:38:36 |只看该作者
5月份买的房子,因为开发商说是8月底交房,算是买个现房吧,要结婚住的。这可好,一拖再拖,都拖了仨月了,连点儿音讯都没有,最佳的装修时间都错过了。开发商竟然不负责任的加盖楼房,换用电梯,最最可恶的是不给交房,连个期限也没有,让我们这些等着住房的怎么过呀?一边交房贷一边交房租,三五个月能挺过来,那无期限的延迟,岂不是视法律于不顾了吗?

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11#
发表于 2013-11-27 13:46:05 |只看该作者
开发商太过分了

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12#
发表于 2013-11-27 14:10:28 |只看该作者
强烈要求维护我们的合法权益!!!

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13#
发表于 2013-11-27 14:25:13 |只看该作者

承建省人大、省编办的住宅楼项目,开发商都敢如此叫嚣法律,视法律为儿戏。不知道里面会不会牵涉处其他问题?

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14#
发表于 2013-11-27 14:28:03 |只看该作者
合同写的是8月底交房,到时间了说延期到10月交房,到了10月又说要延期,到底延到什么时候?多盖了好几层,规划部门就等着开发商去交罚款解决问题吗?质量问题怎么解决?安全问题谁过问?

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15#
发表于 2013-11-27 14:28:13 |只看该作者
开发商太过分了

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16#
发表于 2013-11-27 14:29:07 |只看该作者
难道这事儿都没人管了吗?

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17#
发表于 2013-11-27 14:45:03 |只看该作者
开发商太黑心了 中国梦?让我们怎么去相信

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18#
发表于 2013-11-27 14:50:39 |只看该作者
我们合法权利无法保证,谈何中国梦,扯淡。

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19#
发表于 2013-11-27 15:34:14 |只看该作者
上半辈子的积蓄加上下半辈子的贷款,结果买了一个交房遥遥无期的烂尾楼,开发商没信誉,政府不作为,小老百姓怎么办?难道就做板上鱼肉任人宰割?

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