良运花园土地性质问题！

ever17

待处理

惠济区国土资源局

等待时间

18372小时:34分钟

看中了该小区一个二手房，但土地性质是划拨，和普通商品房不一样，请问
1、能办理土地证嘛？
2、办理后土地性质还是划拨？
3、如果想变更成出让需要多少费用，怎么算？
谢谢！