枣福小区开发商君利公司违约

枣福小区维权会

已处理

新郑住建局

处理时间

2016-3-8 10:06

枣福小区业主在2012年买房时曾与君利开发商签订一个购房协议，开发商承诺将与2015年5月31日之前给业主办理房产证，如果在这个时间内没有按时办理房产证，开发商将赔付业主总房款的20%作为违约赔偿并继续为业主办理，但是到今天为止，房产证没有办理，违约金也不赔付，枣福的广大业主非常无奈，请给予帮忙，感谢，如有需要请联系18*******25

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网友您好：

   关于您反映的问题我局已收悉，并向相关业务科室了解，经相关科室与君利置业公司取得联系后，现将该项目情况回复如下：

    一、“枣福花园”属于新农村建设项目，该项目于2012年11月份竣工并交付；

    二、当时为了解决富士康管理层住房需要，富士康团购了“栆福花园”住宅，双方签订了《内部团购意向书》，并与君利置业公司签订了内部认购协议书。目前该小区入住人员基本为富士康工作人员；

    三、“枣福花园”目前正在补办各项手续进展情况：

    君利置业公司现已办理了“栆福花园”项目前期的发改委立项、可研报告、环评报告、文勘地勘报告以及控制性详细规划和修建性详细规划，项目土地征收、公示等相关手续也已办理。目前正在办理国有建设用地挂牌手续，待土地手续办理完毕后，公司将补办规划、施工及工程备案等相关手续；

四、我局只能在土地、规划、备案等手续办理完毕后才能为君利置业公司确权登记，该公司确权登记后并依据买卖双方申请才能为业主办理房屋所有权证，同时我们也会关注该公司的手续办理和进展情况。

对于您反映的违约赔偿金一事，根据《商品房买卖合同》第二十一条的相关规定，合同在履行过程中发生的争议的，可以和枣福小区开发商协商，双方协商不成的，可依法向人民法院起诉。

谢谢您对我们工作提出宝贵意见和建议。

枣福小区维权会

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