亚星盛世悦都小区物业不符合一级收费

大海我故乡

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二七区

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2015-9-9 17:17

新物业收费标准一共分为四级：一级、二级、三级、四级。每一级的收费标准都各不相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。接下来就由小编为您详细介绍新物业法收费标准。
物业费收取标准:    一级收费标准设施：
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
3、绿化率35%以上（包括水面）；
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
5、固定活动馆所300平方米以上；
6、专用固定停车泊位1个/3户；
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。


有文件有条件，亚星盛世悦都小区物业不符合一级收费，如果物业有意见，我们可以一条一条的对。
现在是法制社会，亚星物业不能一直压迫业主。业主要维权！！！！！！！！！！！

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二七区

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大海我故乡

基础条件都达不到。

有文件，要严格按照文件执行。

一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
3、绿化率35%以上（包括水面）；
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
5、固定活动馆所300平方米以上；
6、专用固定停车泊位1个/3户；
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

1748461751

除了小区封闭这一条之外，好像悦都没有一条能符合的呀，怎么还是一级物业呢？？？？

1748461751

2、3、4、5、6、7、8、没有一条能达到标准

张合

没有一条符合一级收费。亚星盛世物业并且服务质量超级差。

黑卡

基础条件，没有一条符合的。


一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
3、绿化率35%以上（包括水面）；
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
5、固定活动馆所300平方米以上；
6、专用固定停车泊位1个/3户；
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；

大海我故乡

有政策有文件，亚星盛世悦都小区物业不符合一级收费，
现在是法制社会，亚星物业不能一直压迫业主。业主要维权！！按照国家定的文件执行。

zuiai_baobao

作为悦都业主，对照基础条件，逐一核实如下：
1、小区封闭；小区封闭，且分成三个封闭区域，勉强达标。
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；按照悦都7.2的容积率，总建筑面积的3‰，以目前悦都物业办公室来看，不达标。
3、绿化率35%以上（包括水面）；按照目前悦都的绿化，不达标，尤其是四层的平台绿化，聊胜于无。
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；悦都目前无休闲活动中心。
5、固定活动馆所300平方米以上；悦都无固定活动馆所。
6、专用固定停车泊位1个/3户；悦都停车位全部为地下车位，数目不详，但车位租费400元/月，是政府指导价160元/月的2.5倍。
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；悦都目前无楼宇可视对讲系统，监控系统覆盖面很小，几乎摆设。
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。悦都目前无固定体育活动场馆。
这就是悦都号称的一级物业，连基本条件都不达标，更别说后面的公共秩序维护和保洁服务了。1.8元/平米的物业费从何而来？就这样的条件，让业主怎么去交这物业服务费呢？掏着一级物业费用，享受着三流服务水平，业主是冤大头吗？

1748461751

这么明显的事情，看你们怎么解决吧，希望政府为民做主，不要再包庇这样垃圾的物业公司了

大海我故乡

基础条件都不达标。硬件都不行。

远方家

有文件有条件，亚星盛世悦都小区物业不符合一级收费，如果物业有意见，我们可以一条一条的对。
现在是法制社会，亚星物业不能一直压迫业主。业主要维权！！！！！！！！！！！

大海我故乡

没有一条符合一级收费。亚星盛世物业并且服务质量超级差。

we3650

物业完全不符合标准，乱收费，停车场2层不让业主停，看政府咋解决？不行打市长电话...

崔小斌

物业管理不好，收费高，其硬件和环境、服务都不符合一级物业的标准，收费却是1级的。

公道@自在人心

基础条件都达不到。
水费到现在都要交到物业，用的什么水都不知道！！！良心那！！！

黑卡

物业完全不符合标准，乱收费，停车场2层不让业主停，看政府咋解决？不行打市长电话...

有国家的政策，有政府的文件。