关于天宝置业开发的天宝美域的违规问题(下派单位：中原区)

新华社

已处理

中原二社区

处理时间

2012-10-29 16:49

关于河南天宝置业有限公司开发的天宝美域
一期工程违法建设和销售问题的反映
    尊敬的有关部门领导：
        河南天宝置业有限公司开发建设的天宝美域一期工程13#~22#楼工程，位于郑州市中原区中原路126号，中原中路北，洛达路东，目前各楼主体已经封顶。存在以下几点问题：
        经查郑州市城乡规划局批准的建筑工程规划许可证和郑州市城乡建设委员会批准的建筑工程施工许可证，均显示16#楼实际批准的是17层，18#楼批准的是5层，目前实际建设的却是26层。根据住建部2012年下发的建法【2012】99号文的规定，对于此类违法问题，可以予以拆除的，要求限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款等。现要求有关部门予以纠正。
        本项目为已经备案的项目，已在郑州市有关部门监管之下。为何在正常监管之下，出现这类严重违法情况，是否有地下权钱交易，请有关纪检监察部门揭露事实真相。
        经查13#、9#楼审批的楼层分别是9层和5层。现场观察，除13楼、19#楼外其余楼号均已封顶，但是13号、9#楼楼施工至审批楼层后，没有封顶迹象，有向上施工的预留插筋，是否走16#、18#楼的路子，我们十分担心，这样的话，会严重影响东边豫花园的日照，这个小区曾经因为豫花园的百姓上访而改变了原17层的规划，变成了现在的楼层。实在不愿意看到因为政府监管不力，甚至默许或配合，拖延执法，而使开发商的违法行为不能得到及时阻止。
        这个小区据有关政府部门答复属于安置房，现在对外销售，一期700多户，基本销售完毕，开发公司解释原用于安置村民的，已经采取货币补偿，可以对外销售。问题是，对于一般商品房的销售，有房管局采取预售证制度进行管理，但是对于这些具有商品房性质的安置房的销售，有谁监管？目前的情况是几乎所有的买房者都交到80%的房款，但是工地施工如蜗牛般迟缓，自实际2010年年初开工至今，将近3年了，主体才封顶，如果出现开发商卷款而逃，买房者的利益怎么保障？造成社会动荡或群体事件，谁来负责？希望有关政府部门出面监管。
    总之，我们的要求是，希望开发商的违法建设得到纠正，开发商的资金得到监管，有关职能部门的监管不力或贪腐能够得到查处！






                                       知情者和利益相关者
                                                2012年9月

zyesq_admin

1、经调查了解，天宝美域小区项目是按照政府相关部门审批的所有手续进行正常的施工建设，截止2012年8月27日，施工一切正常。
2、16#、18#楼原规划审批有所变更，后经政府协调天宝美域公司与旁边受采光影响小区业主进行沟通与协商，双方已经达成协议，并在郑州市仲裁委进行了仲裁。目前，相关事宜正在处理中。
3、天宝美域小区项目为2004年遗留下来的拆迁安置项目，天宝美域公司负责人称，原经营者已经对拆迁户进行了安置处理，他们对拆迁户前期情况并不知情。天宝美域公司表示，下一步他们会对拆迁户进行了解落实，尽快妥善处理并严格遵守相关法律法规。

sgmbsc_admin

1、经调查了解，天宝美域小区项目是按照政府相关部门审批的所有手续进行正常的施工建设，截止2012年8月27日，施工一切正常。
2、16#、18#楼原规划审批有所变更，后经政府协调天宝美域公司与旁边受采光影响小区业主进行沟通与协商，双方已经达成协议，并在郑州市仲裁委进行了仲裁。目前，相关事宜正在处理中。
3、天宝美域小区项目为2004年遗留下来的拆迁安置项目，天宝美域公司负责人称，原经营者已经对拆迁户进行了安置处理，他们对拆迁户前期情况并不知情。天宝美域公司表示，下一步他们会对拆迁户进行了解落实，尽快妥善处理并严格遵守相关法律法规。