很多业主发帖,投诉亚星悦都物业不够一级物业服务标准,却收着一级的物业费,参照国家的文件政策,我逐一核实,情况如下:
一、基础条件
1、小区封闭;小区封闭,且分成三个封闭区域,勉强达标。
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;按照悦都7.2的容积率,总建筑面积的3‰,以目前悦都物业办公室来看,不达标。
3、绿化率35%以上(包括水面);按照目前悦都的绿化,不达标。绿化极少。
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;悦都目前无休闲活动中心。
5、固定活动馆所300平方米以上;悦都无固定活动馆所。
6、专用固定停车泊位1个/3户;悦都停车位全部为地下车位,数目不详,但车位租费400元/月,是政府指导价160元/月的2.5倍。
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;悦都目前无楼宇可视对讲系统,监控系统覆盖面很小,几乎摆设。
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。悦都目前无固定体育活动场馆。
这就是悦都号称的一级物业,连基本条件都不达标,更别说后面的公共秩序维护和保洁服务了。1.8元/平米的物业费从何而来?就这样的条件,让业主怎么去交这物业服务费呢?掏着一级物业费用,享受着三流服务水平,业主是冤大头吗?
如果没有合理说法,没有解决,业主们誓不罢休,我们会一直反映问题,一直反映,直到有合理说法为止。
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