二七区亚星盛世郦都开发商和物业圈占地下室空间，作孽啊(下派单位：二七区)

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二七区住房保障服务中心

处理时间

2016-3-28 10:35

     听说亚星老总高xx还是郑州市人大代表，听说亚星是二七区的纳税大户，听说亚星自称是郑州的“西南王”，不知道这些是不是亚星这几年越来越肆无忌惮，变本加厉，压榨业主的资本。
    根据合同规定亚星盛世郦都地下室是属于郑州市人防的，规划有900多个地下停车位，但是实际呢，边边角角规划的都是地下停车位了，并且现在还要求是只卖不租。合同是业主跟物业签订，强调一下物业是亚星集团的子公司。这合理么？合法么？物业是服务业主的，到头来却与业主签订车位租赁合同。先不说物业跟业主签合同是否合法、合理，单说是车位租赁协议，根据法律规定有效租赁最长时限是20年！签约主体合法性不明确，买卖的车位实际上仅仅是有效期是20年的租赁合同，拿着一二十万去买一个没有法律效力的文书，我心里很胆怯，不敢买，因为怕竹篮打水一场空，物业仅仅是个临时性的服务单位，如果因服务太差，收费太高，被取缔了，咋办？！可以找亚星集团要钱么？还有，超过20年之后，车位的有效期不被保护，20年之后亚星、盛世物业不要脸不承认咋办？所以我不敢买啊。

    但是问题来了，不买？！不买不给你发蓝牙卡。不买不让你进小区，看你买不买！亚星是为了卖车位，真不要脸啊。买不起车位，车位没产权租期没保障风险性太大不敢买，但是不买不让进小区，确实是个难事啊，辛辛苦苦砸锅卖铁买的房子，却不能进出。原本规划有地上停车位，但是被开发商更改规划取消了，所以要想停车只能地下停车。现在不让临时停车，亲朋好友串亲戚也进不来，岂不是麻烦事！停在路边，影响市容，阻碍交通，让停在周边停车场，但是周边停车场位置规划的是学校，并不是长久之计啊。

    请政府做主。

     再说下，13万普通车位，20万子母车位。现在为了多卖7万块钱，盛世物业又大肆圈占地下室公共空间，将原本物业自己规划的非机动车停车处用钢管圈占起来，导致非机动车停车处不足，尤其是晚上下班回家，因为没有位置，到时乱停，杂乱无章，严重影响到小区形象。


    并且，盛世物业私自用钢管阻拦圈占位置，导致通行空间极度狭窄，不足1.5米，对消防安全也是一个致命的威胁。


让人气愤的是，这压根就不是什么子母车位，根本没有车停！！！就这样为了多卖７万块钱，圈占后就空置着，让非机动车无处可停，挤占＼阻碍消防通道，这是在拿着业主的生命安全做赌注啊！！！！

亚星集团和盛世物业为了圈钱，简直是不择手段，置业主的权益和生命安全与不顾。希望政府机关伸张正义，不要偏袒权贵，切实为老百姓服务。

















补充内容 (2016-3-16 09:27):
亚星为了通过规划审批，在审批图中呈现了小区内地上车位以及小区周边的地上车位，这些车位均属于小区规划车位，所以在数量上才满足规划要求；

补充内容 (2016-3-16 09:27):
目前情况是小区内无地上车位，小区周边车位也已被开发商阻拦无法使用


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补充内容 (2016-3-16 10:35):
一级物业资质诓骗；  二手一摊啥事不管

三流服务只管收钱；  四季闹心维权不断

五理取闹满嘴扯淡；  六问三推正事不干

七有此理，八嘎亚路

补充内容 (2016-3-16 10:44):
一级物业资质诓骗；  二手一摊啥事不管

三流服务只管收钱；  四季闹心维权不断

五理取闹满嘴扯淡；  六问三推正事不干

七有此理放任作乱；  八嘎亚路理应法办

九由自取回头是岸；  十恶不赦必遭天谴

eqqzfbzfwzx

我中心工作人员就该小区业主反映的问题向河南亚星盛世物业管理有限公司进行了调查了解，据物业反映，郦都小区地下停车场属于人防工程，根据《人防法》规定,国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。2016年度河南亚星置业集团为加强地下停车场安全管理，规范车辆停放，杜绝外来混杂人员和车辆出入，自3月6日起，郦都地下停车场实行长期租赁，不再进行短期租赁，取消临时停车，短期租赁期不到期的，按照协议约定执行到期，并非出售停车位。
根据《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。  车位使用协议上注明使用年限与所购置房屋的土地证所示使用年限相同，使用年限到期后，按照国家相关政策执行。盛世郦都小区原规划有地上停车位和地下停车位，为了小区业主的安全考虑，小区地上未让停放机动车，地下停车场车位能满足入住业主车辆停放需求。机动车在地下停车场停放，电动车经常出入，出现过车辆被刮擦情况，从机动车、非机动车安全考虑，用钢管把机动车和非机动车停放处隔开，采取保护措施。
    我中心已要求河南亚星盛世物业加强做好与业主的沟通解释工作，按照物业服务合同的约定，为业主提供优质的服务。属于人防工程的建设项目建议业主向人防部门进行反映。

宅男gg

有没有监管单位啊...为民做主啊！！！

太阳神

物业是服务业主的，垃圾物业都要成精了，服务跟不上，就想法压榨业主了

吊到爆

唉  亚星现在我物业简直不要脸到爆啊

linglongziyue

亚星！坚决抵制！亚星好房子败家一辈子！

亚星是傻逼

亚星丽都物业不要脸不是一天两天了，天天做不要脸的事也是刷新人类的三观了，政府处理的人如果继续漠然，只能让我们作为老百姓越来越相信蛇鼠一窝这四个字！

luochaolun

亚星城市山水车位租金一个月500，还不租，只卖！

看看整个郑州，有几个小区是这样的！

百姓广场车位租金一年500，这是要抢钱么？

zhengfushabi

就这样的物业公司，我想问问房管局的傻逼领导，它们是怎么通过验收成为所谓的“一级”物业的，给你们塞了多少钱？你们这样昧着良心提升他们的资质，有多少问题反应到你们这，包庇纵容这样的烂物业来服务业主的？

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eqqzfbzfwzx 发表于 2016-3-22 15:23 static/image/common/back.gif
我中心工作人员就该小区业主反映的问题向河南亚星盛世物业管理有限公司进行了调查了解，据物业反映，郦都小 ...

自3月6日起，郦都地下停车场实行长期租赁，不再进行短期租赁，取消临时停车，短期租赁期不到期的，按照协议约定执行到期，并非出售停车位。

去小区看看，都是卖车位的条幅好不好啊！！！！

拜托不要把人都想成傻缺好不好啊，官商勾结在所难免，但是不要太过分好不好啊，

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eqqzfbzfwzx 发表于 2016-3-22 15:23 static/image/common/back.gif
我中心工作人员就该小区业主反映的问题向河南亚星盛世物业管理有限公司进行了调查了解，据物业反映，郦都小 ...

机动车在地下停车场停放，电动车经常出入，出现过车辆被刮擦情况，从机动车、非机动车安全考虑，用钢管把机动车和非机动车停放处隔开，采取保护措施。

要点脸吧，别信口开河，胡说八道了。看看三轮车停放的位置是之前划定的非机动车停车线，现在是整整往后移动了三四米好不好啊。现在通道不足1.2米宽，请问是不是造成严重不便，是不是造成严重的安全隐患啊！

强烈要求拆除钢管！！！

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eqqzfbzfwzx 发表于 2016-3-22 15:23 static/image/common/back.gif
我中心工作人员就该小区业主反映的问题向河南亚星盛世物业管理有限公司进行了调查了解，据物业反映，郦都小 ...

    为了小区业主的安全考虑，小区地上未让停放机动车，地下停车场车位能满足入住业主车辆停放需求。机动车在地下停车场停放，电动车经常出入，出现过车辆被刮擦情况，从机动车、非机动车安全考虑，用钢管把机动车和非机动车停放处隔开，采取保护措施。

   地上停车位被开发商-亚星集团和物业公司-盛世物业，给圈起来，不让用。
   逼着业主去买车位！！！
   反应圈占地下室位置，说的是之前划定的非机动车停车范围，现在被物业公司用钢管圈起来了，成了子母车位，导致目前通道不足1.2米，不仅造成非机动车无法停放，造成杂乱无章，而且更严重的是通道狭窄，通行不便，请落实是否属于堵占消防通道！！！！对老百姓生命财产安全带来严重隐患！！！！！

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eqqzfbzfwzx 发表于 2016-3-22 15:23 static/image/common/back.gif
我中心工作人员就该小区业主反映的问题向河南亚星盛世物业管理有限公司进行了调查了解，据物业反映，郦都小 ...

啥叫保护啊，现在都没有通道了，岂不是更容易刮蹭了，官商勾结，不要脸