请求协助珠江荣景业主代表成立业主委员会

ABL

处理中

老鸦陈街道办

工作时间

15687小时:35分钟

老鸦陈办事处请协助荣园社区社区办牵头组织召开由社区干部、居民代表参加的学习动员大会，学习国务院《物业管理条例》、《物业收费管理办法》等法律法规，发放宣传资料，张贴横幅标语，宣传成立业主委员会的目的意义和方法步骤，对住宅小区居民登记造册，建立档案。使广大业主充分了解业主委员会的性质、职能和业主委员会的产生程序，了解业主权利和义务，了解如何依法维护自身的合法利益，了解物业管理有关知识等，做到家喻户晓，人人明白，激发广大居民参与热情。

    请办事处督促成立业主委员会，尽早让业主自己管理约束物业公司，这样也能够给办事处减少工作麻烦。


补充内容 (2015-9-16 15:43):
加强社区居委会监督物业公司的行为，补足政府对物业公司管理的缺位。居委会应放手具体的社区服务，交由物业公司进行综合或有偿服务等的经营，并代表政府监督、约束物业公司。物业公司作为专业的管理和服务机构，则应遵循《物业管理条例》，扮演好服务性企业的角色，为社区居民创造良好的居住环境。

补充内容 (2015-9-16 15:45):
必须加强政府在社区管理与服务中的监督与协调作用，所以居委会必须承担起协助政府进行监督与协调职责;物业公司作为社区物业管理的主要市场主体，其管理与服务的优劣直接关涉到业主与社区中的经营与服务的角色;业主委员会要与社区居委会相互携手，为业主谋求最大利益。居委会与物业管理公司、业主委员会之间形成良性的指导与被指导、监督与被监督的互动关系，相互尊重、相互理解、相互支持，才能形成最大合力，利于和谐社区的形成


补充内容 (2016-9-1 00:15):
珠江荣景成立业主委员会受理函件八月初已经由惠济区政府转交交给老鸦陈街道办事处了，他们以没有成立社区，没有负责人为由一直拖延成立珠江荣景业主委员会筹备小组，组长由辖区政府工作人员担任，工作经费和工作促进由辖区政府相关部门主导。请各位友邻积极反馈给市长热线12345督办，惠济区政府房管局物业管理科037163639397， 杨喜梅老鸦陈街道办事电话138 3802 8972;珠江荣景小区网格长陈金芳13*******81，为了快速成立业主委员，让政府支持，让业主满意，让珠江荣景小区环境彻底改善
老鸦陈街道办事处行政不作为：1，交房两年多了，为啥俩年多了不成立社区居委会。2，为啥不主动协助业主召开业主会员代表大会成立业主委员会，从而让业主委员会监督物业公司积极改正，完善小区基础设施，认真服务业主。3，老鸦陈街道办事处指派给珠江荣景小区的网格长都为小区做了哪些工作，主动发现哪些问题，处理结果如何，网格长的职责是什么？4，老鸦陈街道办事处成立的有物业管理科，为珠江荣景小区都做过啥？职责是啥？业主为啥多次向你们办事处投诉问题，你们一直搪塞敷衍，有些问题你们处理不了，为啥不主动整理银江物业管理问题材料上报给郑州市房管局物业管理科，让郑州市房管局责令整改纠正，或者要求撤销银江物业三级伪资质？5，老鸦陈街道办事处对待消防，卫生，扰民等系列问题为啥不积极上报给相关执法部门督办。从珠江荣景交房至今因为老鸦陈街道办事处不作为，才导致珠江荣景小区问题多多！珠江荣景8.8 事故业主疑问： 第一，珠江荣景消防设备为什么罢工？消防通道为啥长时间阻塞，北口消防通道路面塌陷，墙体裂缝，为什么一直没有人处理？第二，当发生的时间，午夜值班办公室有值班人员吗？为啥业主按楼道报警器长时间没有过来处理，因为报警装置一直罢工状态。第三，为啥爆炸之前已经有业主闻到天燃气味道没有通知物业，因为即使白天物业值班电话都不能畅通，遇到问题物业也是不作为，再说夜晚业主根本无法通知值班人员，后物业保安人员任凭大火燃烧，拿着灭火器不敢往前冲。珠江置业建设过程中，偷工减料，把已经规划设计好的楼宇对讲系统至今没有安装，业主和物业沟通渠道不畅通，甚至每次沟通都是不作为。第四，为啥此次爆炸，受伤者为啥受伤这么严重，甚至腿都断了，被炸开的入户防火防盗门，里面填充的全部是蜂窝纸，房子质量存在严重问题。第五，在爆炸之前，就出现六号楼外墙整块掉落现场，此次爆炸之后，以后居住安全谁来保证，珠江荣景整体小区建设质量存在问题，能不能调查组彻底排查一下整个小区的消防隐患和房屋质量？第六，交房之初，业主多次信访郑州市房管局，郑州市公安局，郑州建委，珠江置业，银江物业，老鸦陈街道办事处等相关部门，不断投诉消防安全问题，房屋质量问题，乱收费不服务的银江物业问题，为啥一直没有答复，甚至能够引起相关部门的一点点注意，这些都可以在新通桥平台有据查询。

lycjdb_admin

网友您好，请等我们联系有关部门后，立即给您回复

lycjdb_admin

lycjdb_admin 发表于 2015-9-16 16:54 static/image/common/back.gif
网友您好，请等我们联系有关部门后，立即给您回复

老鸦陈街道办事处还未成立社区，社区成立需市、区审批。成立业主委员会必须要有成熟的社区指导工作。珠江荣景并不是一个社区，必须市、区审批后才能成立，目前珠江荣景还不具备业主委员会的资格条件。

ABL

lycjdb_admin 发表于 2015-9-22 16:14 static/image/common/back.gif
老鸦陈街道办事处还未成立社区，社区成立需市、区审批。成立业主委员会必须要有成熟的社区指导工作。珠江 ...

那珠江荣景业主的户口，孩子上学怎么解决？成熟的社区指导怎么落实到珠江荣景业主头上。什么时间落实？

ABL

老鸦陈街道办事处 不同意成立业主委员会  起诉老鸦陈街道办事处，请求法院判令街道办依法履行协助职责。“我们作为小区业主，状告政府操控小区业委会的成立。怎么说我们没有成立的条件。就是要起诉小区筹备成立业委会期间老鸦陈街道办事处存在故意拖延的“不作为”行为。小区业主委员会，可以视作城市基层民主的重要单元。成功开展业委会的选举，对促进城市基层民主肯定是有积极价值的。在小区内，开发商如果为街道办提供相应办公场地，就存在利益关系的嫌疑，有可能会对街道办公正公平行使权力产生影响。在业主与物业或开发商中，街道办应该本着公平公正的态度进行处理和监督，应排除可能的利益关系的干扰。

ABL

房产证有的业主都拿到手了   业主入住两年了 为啥没有业主委员会？为什么不协助成立？