经济适用房补差价问题？ <a href="thread-1116560-1-1.html" onclick="return copyThreadUrl(this)" title="您的朋友访问此链接后，您将获得相应的积分奖励">[复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2013-6-11 15:11:12 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-6-18 10:42

领导好！请问经济适用房在满五年后，如果想取得完全产权，差价是按当时购房单价的30%补，还是按五年后的实际单价30%补。

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沙发

发表于 2013-6-13 10:01:50 |只看该作者

网友您好：
如果您是2012年9月1日之前取得资格证编号的家庭，并已取得经适房满五年，要取得完全产权，应按照您应享受面积缴纳当时购房价格的30%差价款。如果您是2012年9月1日之后取得资格证编号的家庭，并已取得经适房满五年，要取得完全产权，应按照市场价与购买价差价的70%缴纳。

处理满意度打分：: 满意2; 一般0; 不满意0

问题处理满意度评价

因缘而聚在2013-6-13 16:16 评价处理结果为：满意 并评价说：处理结果我很满意，管理员您辛苦了

处理状态：已处理

归者

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板凳

发表于 2013-6-12 13:59:15 |只看该作者

当时购房单价的30%

因缘而聚

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地板

发表于 2013-6-13 16:17:05 |只看该作者

郑州房管发表于 2013-6-13 10:01 static/image/common/back.gif
网友您好：
如果您是2012年9月1日之前取得资格证编号的家庭，并已取得经适房满五年，要取得完全产权 ...

谢谢，领导的回答，如果补缴差价是否需要等到五年以后才可以补缴，还是没满五年也随时可以补缴。

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5^#

发表于 2013-6-13 17:18:42 |只看该作者

网友您好：
对于2012年9月1日之前取得资格证编号的家庭，不满五年也是可以补缴差价的；如果是是2012年9月1日之后取得资格证编号的家庭，是需要满五年，在对房子进行交易时补缴差价的。

因缘而聚

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6^#

发表于 2013-6-20 13:56:16 |只看该作者

郑州房管发表于 2013-6-13 17:18 static/image/common/back.gif
网友您好：
对于2012年9月1日之前取得资格证编号的家庭，不满五年也是可以补缴差价的；如果是是2012 ...

请问如果补缴需要什么手续？在哪办理相关补缴手续？

hhggyy

注册会员

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7^#

发表于 2013-6-20 15:22:33 |只看该作者

郑州房管发表于 2013-6-13 17:18 static/image/common/back.gif
网友您好：
对于2012年9月1日之前取得资格证编号的家庭，不满五年也是可以补缴差价的；如果是是2012 ...

你好，我们是2010年11月取得资格证的，现在正在轮候经适房已签合同，没有交房还未入住，并且有贷款是否可以补差价，按那一个标准补？是30%还是70%？是总价款的乘以30%？

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8^#

发表于 2013-6-20 15:35:22 |只看该作者

网友您好：
经适房补缴差价流程： 1、在所在区房管局递交申请 2、区房管局核算价格 3、保障办开具补交差价款票据 4、到银行补缴差价款 5、保障办凭银行回单开具证明 6、东区大厅更换房产证

hhggyy

注册会员

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9^#

发表于 2013-6-20 15:35:53 |只看该作者

郑州房管发表于 2013-6-20 15:35 static/image/common/back.gif
网友您好：
经适房补缴差价流程： 1、在所在区房管局递交申请 2、区房管局核算价格 3、保障办开具 ...

我是问你“你好，我们是2010年11月取得资格证的，现在正在轮候经适房已签合同，没有交房还未入住，并且有贷款是否可以补差价，按那一个标准补？是30%还是70%？是总价款的乘以30%？”
能不能补，什么时候补，你却给回复一个补缴差价的流程。你这是答非所问的。这就是你们的政府人员一惯的作风？！！！！真是无语！！

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10^#

发表于 2013-6-20 15:46:49 |只看该作者

网友您好：
如果您正在还银行贷款，是不能补差价的。只有还清贷款，取得经适房的有限产权，才能补交差价。
此外，由于此贴中也有其他网友在咨询，所以回答有先后，没有及时回复您的问题，非常抱歉，同时请您谅解。

hhggyy

注册会员

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11^#

发表于 2013-6-20 16:29:23 |只看该作者

郑州房管发表于 2013-6-20 15:46 static/image/common/back.gif
网友您好：
如果您正在还银行贷款，是不能补差价的。只有还清贷款，取得经适房的有限产权，才能补交 ...

如果现在不能补差价，那么你们今天发布的新闻news/2013-06-20/11*******33.shtml那不是在坑人的吗？
现行经适房差价款补缴标准执行至2014年12月31日

通知规定，凡经适房购房人自愿申请缴纳土地收益(含土地出让金)等相关价款的，缴纳差价款后均可取得完全产权。2014年底前，对经适房上市交易结合不同时期的经适房政策规定，实施差别化的上市交易管理。现行的经济适用房差价款补缴标准执行至2014年12月31日。届时，经适房差价款补缴标准将按照新的规定标准执行。

请问这一个又怎么解释？

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12^#

发表于 2013-6-20 16:53:48 |只看该作者

网友您好：
   关于经适房补缴差价的问题，需要满足2个条件：一是没有银行贷款；二是取得房屋产权证，即通常说的有限产权。只有您还清银行贷款，才能取得有限产权证。
   目前您的银行贷款尚未还清，有限产权还未拿到手，是不能通过补差价来取得完全产权的。
   并且，经适房的差价补缴不是强制执行的，您可以选择不补缴差价，这并不影响您对经适房的使用。
   关于您提出的经适房差价补缴新标准，目前细则还未出台，请您耐心等待。