网友您好：
因为每位购房人的购买房产时的情况不一样，所以同一小区内的房产证办理也不是统一的。
有的是全款购买，房产证办理手续简单；
通过按揭买房的，办理房产证之前，还要和银行办理他项权证，才把房产证交到业主手里，待贷款还清之后，办理抵押注销；
如果业主所购买房屋时属于期房，已办理按揭贷款的预购商品房，根据《房屋登记办法》等规定，业主在取得房屋所有权证后，当事人或开发商代理人须持业主的“预购商品房抵押登记证明”，到房管局抵押办办理预购商品房抵押转现房抵押登记，并换发“房屋他项权证”。“房屋他项权证”换发后，领取“房屋所有权证”。因此，需要您详细地咨询开发企业和您所贷款银行，如果是所购买房屋时属于期房，开发企业可代为办理，本人也可携带《预购商品房贷款抵押登记证明》和身份证、购房合同到我局东区办事大厅5楼511房间进行咨询办理。地址：郑东新区商务外环与东四街交叉口联合中心大厦。
请网友了解自己的详细情况后，如仍有疑问，可拨打电话67889158进行详询；
户口报备的问题，需开发商到我市的公安部门办理，请网友向我市户籍部门投诉咨询。 |
发表于 2013-7-4 10:01:16
