网友您好：
该小区物业管理，只有一对老两口负责门卫和小区内的日常保洁，业主直接向两人交纳费用，属于业主自治管理。
经向社区了解，小区业主每月交给老两口的45元，小区一共28户，每月管理费用约为1260元，包括小区的公摊水电、门卫保洁、垃圾清运等费用。
关于外墙面脱落，我局工作人员和社区沟通，社区表示在小区内张贴提示，提醒业主注意。另外建议业主如果缴纳有维修基金，尽快到郑州市房管局维修基金管理中心咨询维修基金使用办法，进行公共部位的维修。 拨打使用申请受理电话 67889259 就可以申请使用维修资金。凡接到申请（不论是书面申请还是电话申请），都能够尽快安排核查现场，同时带去所需填写的表格，讲明申报资料要求。
《物权法》、《物业管理条例》和《郑州市房屋专项维修资金管理办法》规定维修资金的用途是必须专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造；规定的使用条件是必须经维修范围内内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
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发表于 2013-9-10 09:31:39
