美国纽约证券交易所上市公司鑫苑(中国)置业有限公司
全资子公司河南鑫苑基业有限公司
开发的鑫苑世纪东城小区三十大罪状
1、 不按合同和户型图施工,擅自变更7#楼阳台施工。
2、 广告欺诈业主,广告宣传人车分流，所有车辆均如地下车库，实际小区地上建设400多车位，侵占绿化面积，降低绿地率.
3、 从而导致地上车辆过多,大大减少了业主的生活空间,完全增加了业主\老人\孩子的安全.
4、 河南唯一双向两车道道路围绕小区4#\5#\6#楼周围的小区,使所有业主/老人/孩子出行面临极大安全隐患。
5、 广告欺骗消费者，五星级入户承诺，变成大白墙入户，装修简单，所谓五星级入户纯粹欺诈业主。
6、 部分业主房屋门前和室内架设各种不同的管道，管道裸露，严重影响门前环境，存在严重安全隐患。
7、 利用其一贯的作风,一贯的广告欺诈策略,诱导消费者签署带有霸王条款的格式合同,拒不承认其欺诈。
8、 部分房屋接地线、避雷线等线路虚设，未到达设计与施工规范.多处地漏不通。
9、 部分房屋渗漏，防水措施不达施工规范.暖气片，电源插座盖板固定不严，存在安全隐患；
10、部分房屋墙面大面积空鼓、皴裂；多数房屋地面多处不密实，出现蜂窝现象；给排水系统存在众多尾共工程未实施；多处门窗走廊的入口净宽度未达到施工和设计规范；
11在交房时,连哄带骗诱导业主在未经验房前事先签署同意收房的相关文件.在交房时,连哄带票诱导业主在未经验房前事先缴纳物业管理费.
12、在交房时,以多种方式阻扰业主提出所有疑问,并回避所有问题.
13、在交房时,未公示五方责任主体的验收报告原件。
14、在交房时,提供了四方验收报告（缺少勘察单位）。
15、在交房时,提供的四方验收报告，其各方代表的签字由同一人代为签署的可能性。
16、在交房时,不能提供经郑州市工程质量监督站出具的《郑州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》及其回执单.
17、在交房时,不能提供经园林绿化部门出具的配套绿化验收合格证明文件.
18、在交房时,不能提供城市公共供水企业出具的验收合格证明文件.
19、在交房时,不能提供城市管理部门出具的室外排水设施验收合格证明文件.
20、在交房时,不能提供取得电力企业对电力配套设施工程的验收合格证明文件.
21、在交房时, 不能提供城市集中供热企业出具的供热系统是否符合标准的验收合格证明文件.
22、在交房时, 不能提供燃气企业出具的庭院燃气管道及附属设施工程及其安装与衔接工作合格的验收合格证明文件.
23、在交房时,小区内到处都是垃圾,未做到庭院清洁.
24、在交房时,不派驻专业人员一同前往现场勘验 ,很可能导致部分业主对验房束手无策；在业主单方面聘请有资质的验房师验房后，对提出的质量问题不给予正面回复，开发商在交房现场聘请大量非公司人员，该类人员推卸责任，说我们是帮忙的，有什么事情找开发商，而开发商派驻交房现场人员数量非常有限，并且工作人员时常不出现在交房现场；偶尔出现现场也宣称自己无权处理，需要向上请示，开发商这种行为完全是欺诈侮辱奴役侵占业主合法权益及占用业主时间权益的行为.
25、在部分业主提出意见或建议时,开发商不能做到耐心细致的解释,回复推诿,措辞牵强,尽量规避自身责任,完全不具有社会公德和企业社会责任.
26、在部分业主提出意见或建议时,开发商以高傲的姿态面对,回复内容避重就轻,无视业主权益.
27、在部分业主提出意见或建议时,开发商及其总部人员无视业主诉求,对存在的问题漠不关心,企业领导和公司高层不能及时出面给予业主满意的答复.
28、在部分业主提出意见或建议时,开发商及其总部人员无视业主诉求,对存在的问题漠不关心,开发商派出不具有决定权的一群员工完全不站在业主合法权益的立场上,以高傲的姿态进一步规避问题,甚至出现天王老子也不怕的疯狂,藐视业主的诉求.
29、在部分业主得不到满意答复时,多次集结打手,殴打申述自身合法权益的部分业主.
30、在部分业主得不到满意答复时,殴打业主拒不承认是开发商自己的行为,试想不是开发商所为,谁会欺压殴打手无寸铁的老百姓.
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发表于 2013-10-8 22:11:28
