房改房二手房营业税问题 [复制链接]

郑州房管

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电梯直达

楼主

发表于 2013-11-14 10:12:42 |只看该作者 |倒序浏览

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郑州市地税局

处理时间

2014-1-3 14:58

买了套二手房是单位的房改房，房子是96年建成，但是房产证2013年才下来的，是否用交营业税？购买未满五年的房子缴纳营业税是根据房本日期，还是根据其他日期来判断的？

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郑州地税

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沙发

发表于 2013-12-10 16:45:48 |只看该作者

尊敬的网民朋友：
关于购房时间的确定问题，请参考《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）规定：“根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”也就是说，如果能够提供原始购房合同、房款收据等证明，证明比2013年房产证注明的时间早，可按较早的时间确认购房时间。

郑州市地税局

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