郑州市二七区菁英雅居开发商深信投商用置业有限公司在达不到《郑州市商品房交付管理办法》的情况下，对业主强制性交房，开发商在房管局承认未达到交房条件，出了房管局马上翻脸不认帐，说他们达到了交房条件，现已比合同晚了一年交房，每次打电话开发商都说他已达到交房条件，业主爱收不收，全体业主现投诉无门，面对如此开发商 老百姓不知道是哪个部门的“相关部门”不该对开发商进行重罚吗？
●交付使用要满足16个条件
郑州市住房保障和房地产管理局开发处副处长侯苏介绍，只有满足以下标准和条件，开发商才能向业主交房： 郑州聊宅网
1.主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件； 郑州聊宅网
2.主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证； 郑州聊宅网
3.配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件；
4.庭院供水支线管网及分户计量水表前（含水表）供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件； 郑州聊宅网
5.排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件； 郑州聊宅网
6.用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件；
7.使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收； 郑州聊宅网
8.完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，取得燃气企业出具的验收合格证明文件；
9.电话通信线及有线电视线敷设到户，有线电视线纳入区域性有线电视网；
10.住宅项目信报箱安装数量达到一户一箱的标准，并取得邮政部门出具的验收合格证明文件；
11.庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告； 郑州聊宅网
12.庭院做到院内清洁、场地平整；
13.已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续；
14.廉租住房、公共租赁住房简装修工程部分，按规定进行验收； 郑州聊宅网
15.住宅工程应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 郑州聊宅网
16.法律、法规、规章规定的其他条件。
●再强行交房找开发商说事儿 郑州聊宅网
《办法》规定，开发商违反规定，不具备交付使用条件强行交房或提供虚假证明文件的，由房管部门责令改正，并作为不良经营行为记录在开发企业信用信息系统。给业主造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 郑州聊宅网
相关行政管理部门和专业经营单位进行专项工程验收时，对符合标准但拒绝出具、拖延出具相关手续的，或对不符合标准但出具虚假手续的，对主管领导按行政问责制的有关规定予以问责；对直接责任人员，由所在单位或者监察部门按照有关规定予以处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
望相关部门领导能为小区全体业主解决该问题，谢谢了！
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发表于 2014-1-20 18:27:13