中岳大厦开发商物业如此恶劣，为什么就没有相关部门管理 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2014-2-17 16:32:15 |只看该作者 |倒序浏览

处理中

郑州市房管局

工作时间

18750小时:2分钟

1、开发商违约交房，晚交房近1年，交房时房屋未经过检验合格且至今也未给业主办理房产证。2、占用业主的公共位置做广告不给业主做任何补偿，将地下停车场未经业主同意就租赁给超市使用，致使业主的电动车、汽车等都无处停放，多次反映给物业没有任何解决方案。
3、因暖气井漏水造成的业主室内墙皮脱落，反映给物业也无任何解决措施。
4、物业老总和开发商老总是同一人，是否合理？物业收取物业费，但各项措施都未跟上，物业和业主间矛盾巨大，小区内因业主和物业发生矛盾致使110出警每月均在十次以上

京广路中岳大厦的开发商据说还是人大代表，这样差劲的人大代表到底是怎么选上的呢？如果都是这样的人大代表，社会还有什么希望呢？中岳大厦共3个楼，每楼4-33层供人居住，每层16户，每个楼上住有400多户，按照平均每户最少2人计算，每个楼上至少居住了900人，3个楼共计2700人以上，而业主和物业间矛盾已经高达每月出警10次以上了，为什么就没有相关部门管理呢？难道一定要发生大规模的械斗才有人管吗？把危险处理在萌芽状态不好吗？已经是到了很多业主忍耐的极限了，现在只要小区内出现突发现象（比如突然停水停电停气），就会有业主去和物业争吵，然后很容易矛盾升级发生冲突致使需要110出警的地步，请相关部门重视起来吧！！！！！

郑州房管

社区管理员

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沙发

发表于 2014-2-17 16:57:23 |只看该作者

网友您好：
   关于问题1，房产证办理之前需要开发商办理初始登记（spfcs/houseinitialreg/search.jsp），如果开发商已办理初始登记，您可以委托开发商，或个人自行办理房产证。另外，房屋竣工后的质检报告是由建委出具的，具体情况您可以到建委咨询。
   问题2、3、4我们已收悉，并转工作人员调查，如有结果，会立即进行回复，感谢您的理解和配合。

处理满意度打分：: 满意2; 一般0; 不满意0

处理状态：处理中

京广大厦业主1

高级会员

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板凳

发表于 2014-2-18 13:17:53 |只看该作者

开发商不去初始登记，谁能约束他。他就一直在拖。。。。。。怎么办?

森源实名认证

高级会员

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地板

发表于 2014-2-18 15:38:19 |只看该作者

初始登记的问题，最起码给个合理的解释，也能说过去一点

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5^#

发表于 2014-2-22 13:47:35 |只看该作者

我看只有堵路，才能解决问题，房产证一年多了办不好，哎

苍宝宝实名认证

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6^#

发表于 2014-2-24 17:42:22 |只看该作者

相关部门估计要等到中岳大厦发生流血冲突，或者中央电视台曝光，才会重视起来吧

郑州房管

社区管理员

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7^#

发表于 2014-3-6 10:13:59 |只看该作者

网友您好：
   中岳大厦由郑州台兴房地产开发公司开发建设，目前由河南中陆物业管理有限公司提供物业服务。
   关于小区安保问题。小区由于开发商规划及建设原因并无安装封闭的围墙和大门，目前确实为敞开式管理，鉴于此种情况我们已要求物业公司要加强巡逻，确保小区安全。
   关于小区卫生问题。该小区物业现配备有保洁16名，其中12名负责打扫楼道，每人负责7层，4人负责楼下及周边卫生，物业公司表示会积极督促保洁人员做好卫生工作。
   关于超市及地下停车场问题。物业公司表示，地下停车场及楼上三层在前期买房时开发商已告知业主租与大商超市，大商在进货停车时有专门的通道，并不会影响小区交通。
   关于暖气井漏水问题。如房屋尚在保修期内，可要求房屋开发商进行修复。
   关于物业公司法定代表人与开发商法定代表人为同一人问题。物业公司和作为开发商的置业公司是不同的法律主体，均具有法律主体资格，我国《公司法》并未明确禁止一个自然人不得担任两个公司的法定代表人。

森源实名认证

高级会员

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8^#

发表于 2014-3-6 10:31:27 |只看该作者

地下停车场开发商前期没有告知租与大商超市，这是说假话

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9^#

发表于 2014-3-6 19:56:24 |只看该作者

我看都是一根绳上的蚂蚱，大家一给你们反应问题，你们房管局就是找各种理由来推脱，不办一点实事，关于房产证的问题，反应了多次了，你们推物业，物业说办证材料送你们房管局了，互相扯皮，不知道政府为什么要设立房管局这个机构，无语呀。。。。。

李建良

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10^#

发表于 2014-3-10 16:24:35 |只看该作者

这样的问题只能向纪检检查部门来连根查起，不是开发商问题，无奸不商，谁给了王超斌耍奸犯赖的资本？

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11^#

发表于 2014-3-10 20:15:29 |只看该作者

大家联合起来现在一分钱都不要交，看物业急不急，

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12^#

发表于 2014-3-11 19:33:33 |只看该作者

主题郑州中岳大厦不办理房产证发信时间 2014-03-10 20:50:52
信件内容您好，我是中岳大厦的业主，河南台兴房产有限公司开发的，中岳大厦楼盘，2012年3月交房至今不给业主办理房产证，多次去找物业，他们一直在拖，不去办理，给房管局反应，他们让我们去找物业，互相扯皮，我们不知道怎么办，希望有关领导能帮帮我们
处理意见你好！我是市长电子信箱6号工作人员。你反映的问题我们转市房管局落实，后回复如下：
　　中岳大厦由郑州台兴房地产开发公司开发建设，目前由河南中陆物业管理有限公司提供物业服务。关于房产证的问题，按照现行的房屋登记原则，初始登记和房产证办理是依申请办证制度，必须有开发公司提出申请，提供相应的办证资料我们才可办理，并在15个工作日内初始登记办理完毕。关于开发商没办初始登记而导致的后续问题，依据业主签订的购房合同第十五条有关约定，如果有约定，按合同约定进行赔偿；如果没有约定，建议按合同第二十一条争议条款约定方式处理，依法向仲裁委员会提交仲裁或者向法院提出诉讼。

堃宇

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13^#

发表于 2015-11-27 14:06:19 |只看该作者

都处理一年多了，还没有相关部门解决吗？
1、物业特别脏，一楼大厅、电梯、楼道里都是脏的，墙壁都是黑印；
2、没有合理的停车位，都下一片都是自行车。。。。