开发商为何喜欢拖延发房产证呢？[/color]
开发商的第一桶金是用来拍卖土地的。
拍得后，他就没有钱了。
然后把土地拿去银行那抵押，获得第二桶金。
有些开放商的第二桶金还需要用来动迁原住民和安置动迁房。
有些则可以直接启动工程项目。
如果没有钱了，工程队很多都是带资来开工的。
反正合同押着，房地产是不动产，也不怕你跑了。
如果可以预售了，就可以从消费者手中获得第三桶金。
用于给工程队发工资。基础建设的资金。
等到房子建设的差不多了。就可以有产证了。
这个时候也往往是最后关头，资金链最紧张的时候。
你们全体业主的产证都得先交给银行再次抵押。
获得新的第四桶金。
用来打通各个有关部门。
以及等待房子全部出售去处。
让开发商能够顺利的逃脱这个项目。
等到房子全部售出。
钱也全部到手了。
他们再去还清银行的欠款，赎回产证。
然后就可以发放给你们了。
如果中间，开发商破产了。项目烂掉了。
那么你们会发现，你们的产证其实都在银行手里押着那。
阿土伯那里是没有你们产证的。 |
发表于 2014-2-21 11:14:50
