登封市嵩玉花园小区开发商和物业乱收费 [复制链接]

首先，感谢各级领导为嵩玉花园业主所做的努力，使我们看到了希望，但随着对开发商和相关政策的了解，我发现了嵩玉花园存在的更多问题，现将归纳汇总如下，请相关职能部门为我们业主主持公道。

一、到今天为止，开发商从来没有停止向业主收取供水、供电、供热、供气、有线电视等相关费用，经今天向相关部门了解情况，1、供水：购房合同约定供水为市区自来水和地下水，可今天向自来水公司咨询嵩玉花园并没有接入市区自来水。2、供电：该小区供电为施工临时电源，由一台800KVA的变压器供13栋楼1060户和36部电梯用电，存在重大安全隐患。3、供热：今天咨询售楼部供热开口费是否收费，她们回答冬天使用时再说。4、供气：截止今天开发商还在收开口费，室内燃气表和阀门都没有安装。5、有线电视：经询问有线电视台，嵩玉花园开发商并没有缴纳有线电视初装费，如需安装要用户再掏安装费。同时，室内有线电视线路和网线都没安装。6、消防设施：消防设施没有投入使用，消防箱内设施缺失、消防管道无水；消防手报开关没有装。存在重大安全隐患。7、小区绿化：该小区绿化很不到位，到处裸露着黄土。

综上所述，我们全体业主希望相关职能部门能对嵩玉花园进行统一验收，出具相关验收证明和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，同时，根据“郑州市物业管理条例，第四十二条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。”由以上单位对小区实行一户一表收费到户，严禁物业收取电费、水费、燃气费、暖气费以及相关费用。特别是供水、供气、供电和供热。并在交房时以上供水、供电、供气、供热等单位与业主签订一户一表收费合同。如达不到标准，我们全体业主将拒绝收房，从2月28日合同约定的交房之日起到业主收房，由开发商按合同约定支付违约金。请相关部门按相关政策法规主持公道。

二、河南东方宇亿置业有限公司（法定代表人景东方，董事长牛宪运），涉嫌偷税漏税，我们大家贷款购买嵩玉花园的商品房后，早在2013年九、十月份贷款都已到账，但开发商至今未开具贷款部分金额的发票，只开了首付款发票。同时，部分付全款的业主也没有开具发票，我们业主多次找开发商要发票，其每次都以种种理由拒开，说等到办房产证时再开，这分明是偷税行为，请相关部门查证。

三、嵩玉花园小区前期由郑州市源纬物业管理有限公司负责，根据嵩玉花园预售许可证上公示内容，该公司物业服务等级为三级，根据郑价公〔2004〕2号《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知内容，三级物业管理服务等级收费收费为：基准价高层住宅 0.73(元/平方米.月)，多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%。符合下列条件，可收取不超过0.05元/月.平方米的电子监控设备运行、维护费。（1）楼宇对讲或门禁系统（2）周边红外线报警系统（3）小区内监控系统（4）消防监控系统（5）中控室运行维护系统（6）24小时不间断运行，有运行记录，并按期限保管。都按最高算0.73+（0.73×20%）+0.05=0.926元/平方米.月，而物业现在收取1.15元/平方米.月。同时，郑州市普通住宅区车辆停放服务收费标准

而嵩玉花园收费标准为

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如以上价格为物价部门核准的，请物价部门拿出相关依据，如不是请查除。

我们业主买个房，搞得像打仗一样，还得熟读各种法律法规，我们这样做仅仅是为了开发商能合规合法收取相关费用，按程序给我们交房，难道这些不是你们相关职能部门应该做的吗!!!正是相关部门的尸位素餐才造成我们业主这么被动。