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心通桥 - 郑州社区直通车 › 论坛 › 网络行政 › 住房保障和房地产管理局 › 联合花园小区，物业用房突然变为幼儿园！！ ...

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联合花园小区，物业用房突然变为幼儿园！！ [复制链接]

路人甲乙丙丁戊

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电梯直达

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楼主

发表于 2014-5-22 15:49:19 |只看该作者 |倒序浏览

处理中

郑州市教育局

工作时间

18242小时:9分钟

一、地点：京广路南三环向南600米，联合花园小区

二、诉求：物业公司擅自对外出租物业用房
在业主未知、毫无征兆情况下，小区物业中心3楼突然入驻一所幼儿园。昨天（5月21日）进入许多家具，今天（5月22日）上午即有好多小孩子入园。

三、问题：
1、物业公司对物业用房是否具有所有权？是否可以擅自出租牟利？
2、如此神速幼儿园，是否具备办学条件？

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社区管理员

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沙发

发表于 2014-5-22 16:51:33 |只看该作者

网友您好：
针对您所反映的物业问题，我局已经受理，尽快予以调查处理。同时关于幼儿园办学条件的问题，网友可通过心通桥我市教育局板块该问题。

处理满意度打分：: 满意2; 一般0; 不满意0

处理状态：转发

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板凳

发表于 2014-6-3 10:53:19 |只看该作者

已转郑州市教育局

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处理满意度打分：: 满意2; 一般0; 不满意0

处理状态：处理中

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地板

发表于 2014-6-3 11:28:10 |只看该作者

网友您好：关于您反映“二七区联合花园物业三楼存在一所无证园”的问题，二七区教体局相关人员到实地进行了查看，现把调查处理的情况回复如下：
位于南三环与京广路向南约200米路西的联合花园小区物业办公楼三楼开办有一所无证园。此园刚开办一周左右，4个班级，52名幼儿，10名教师，1名保安，1名厨师。没有室外活动场地。
对照幼儿园审批标准，明确告知该园负责人此园不符合办园条件。当场给该园下发了《二七区民办教育机构停办通知书》，责令其立即停办。二七区教体局将继续做好督促停办工作。如还有意向想办园，请再寻找合适的办园场所。

处理满意度打分：: 满意1; 一般0; 不满意0

问题处理满意度评价

路人甲乙丙丁戊在2014-6-3 11:37 评价处理结果为：满意 并评价说：处理迅速，有理有据有结论，很满意，管理员您辛苦了！

处理状态：处理中

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路人甲乙丙丁戊

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5^#

发表于 2014-5-27 11:20:23 |只看该作者

谢谢，等待中...

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6^#

发表于 2014-6-3 10:52:53 |只看该作者

路人甲乙丙丁戊发表于 2014-5-27 11:20 static/image/common/back.gif
谢谢，等待中...

网友您好：
   经了解，郑州市公建物业管理有限公司经常接到业主反映幼儿入托难、配套设施不全等方面的问题，综合考虑小区四周道路不通，位置特殊的实际情况，物业公司经与社区居委会协商后，决定暂借用社区用房和物业公司职工宿舍，与社区居委会联合试办幼儿园，并未对外出租。
   幼儿园是以方便业主为目的，现处于试运行阶段，物业公司也表示如大多数业主不同意将停办幼儿园。我们已要求物业公司在小区张贴公示向业主详细说明此事原由，多与业主沟通，征求业主同意，按照物业服务合同约定向业主提供质价相符的服务。
   针对是否具备办学条件请我市教育部门予以调查处理。

点评

路人甲乙丙丁戊 “物业公司经与社区居委会协商后，决定暂借用。。。与社区居委会联合试办幼儿园。”将社区居委会也拉进来，意图捆绑，不妨试看结果如何。发表于 2014-6-3 11:21

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路人甲乙丙丁戊

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7^#

发表于 2014-6-3 11:14:47 |只看该作者

郑州房管发表于 2014-6-3 10:52 static/image/common/back.gif
网友您好：
经了解，郑州市公建物业管理有限公司经常接到业主反映幼儿入托难、配套设施不全等方面 ...

一、郑州房管(UID: 133) 在5楼的回复，相当可笑。 物业公司擅自改变物业用房用途，侵害业主利益，属违法行为。而[size=1em]郑州房管[size=1em](UID: 133)却扔刻意包庇。

二、[size=1em]eqqjytyj [size=1em](UID: 398){二七区教育体育局}关于此事的回复，相当迅速，有理有据有结论，赞一个！

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8^#

发表于 2014-6-3 16:09:26 |只看该作者

路人甲乙丙丁戊发表于 2014-6-3 11:14 static/image/common/back.gif
一、郑州房管(UID: 133) 在5楼的回复，相当可笑。物业公司擅自改变物业用房用途，侵害业主利益， ...

网友您好：
经询问该小区物业公司，至今其仍未能提供业主同意改变物业管理用房用途的相关材料，针对该物业公司涉嫌违规改变物业管理用房用途的行为，我局监察执法大队已经介入调查，并将尽快给您回复。

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Rank: 2

9^#

发表于 2014-6-4 09:18:51 |只看该作者

我朋友就是这个小区的，小区大部分业主都同意办幼儿园！你有本事给解决孩子入托问题啊，居委会和物业公司联合办好事还让取缔

还说什么把居委会拉进来，你向居委会了解过情况了么？知道基层群众事务的协调多难么

作出牺牲了还得不到好的评价，建议房管局考虑具体情况执法，教育局放宽条件解决孩子入托问题，这才是民声！

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10^#

发表于 2014-6-4 16:15:06 |只看该作者

物业用房的产权归全体业主所有，出租的租金归谁了？

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11^#

发表于 2014-6-5 06:53:24 |只看该作者

这不就应了那句话了吗？“好人难当，好事难做啊”

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路人甲乙丙丁戊

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12^#

发表于 2014-6-5 16:58:07 |只看该作者

磐石prayer 发表于 2014-6-4 09:18 static/image/common/back.gif
我朋友就是这个小区的，小区大部分业主都同意办幼儿园！你有本事给解决孩子入托问题啊，居委会和物业公司联 ...

理，越辩越明。
只问2个问题：
1、物业楼3层幼儿园中，可有联合花园小区内的1名儿童入园否？
2、您所言“小区大部分业主都同意办幼儿园！“。事实是由于物业刻意隐瞒，小区内知道物业楼3层幼儿园存在的业主，有2%没有？

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13^#

发表于 2014-6-6 09:23:40 |只看该作者

物业就是耍赖，明明违规，私自出租物业用房，还大言不惭说为了业主利益考虑，静胡扯

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Rank: 2

14^#

发表于 2014-6-6 10:48:16 |只看该作者

路人甲乙丙丁戊发表于 2014-6-5 16:58 static/image/common/back.gif
理，越辩越明。
只问2个问题：
1、物业楼3层幼儿园中，可有联合花园小区内的1名儿童入园否？

不要紧，你可以挨个走访的，相信事实的真相在走访完毕后会大白于天下

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路人甲乙丙丁戊

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15^#

发表于 2014-6-16 10:53:03 |只看该作者

关于本帖6#所言“物业公司经与社区居委会协商后，决定暂借用社区用房和物业公司职工宿舍，与社区居委会联合试办幼儿园，并未对外出租。”
下面看看逸园社区的说法，则物业谎言自破。

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