先描述下我的情况：1、我在经开区有一套房子已经签了购房合同并备案。
2、目前计划在郑东新区购买一套二手房，准备使用省直公积金贷款。
请问：
1、因为我是直接找到的卖家，我想问一下流程怎么走，应该先去房管局签购房合同还是先去公积金中心谈贷款？
（三、办理流程：
1.买方（和共有人）、卖方及配偶带本须知第二条所列证件、资料，到省直资金管理中心办事大厅提出贷款预申请； 2.委托银行进行贷款预审，担保公司对交易房产预约评估； 3.买卖双方及配偶持相关证件、资料到房地产大厦（建设路百花路交叉口）办理签订购房合同、贷款担保和资金监管手续；）
------这是省直公积金中心写的办理贷款流程。。。。。
2、另外资金监管是主要监管首付款的意思么？是不是不走资金监管，就不用把首付款打入相应账号了？
3、这套房子的所有涉及到房管局的业务，是不是都可以在东区的大厅办理，还是必须去 房产大厦（建设路百花路交叉口）办理？
4、我去了没有找到详细的办理步骤，看到的办理步骤上写还要 网上挂牌什么的，是需要这些步骤么？
-----------------------------
多谢 “郑州房管” 大哥，希望能给予解答。多谢！
也希望将来能在网站上提供一些案例式的办理说明。
补充内容 (2014-5-26 18:41):
另外，省直公积金中心说还需要开具住房证明，是去房管局东区办事大厅开就可以么？ | 
发表于 2014-5-26 18:14:31
