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关于公积金贷款取消担保和评估费的问题 [复制链接]

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发表于 2014-11-19 16:21:30 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览

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郑州公积金中心

处理时间

2014-11-24 16:19

10月10日，央行更与住房城乡建设部、财政部联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）和《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》豫建【2014】119号。《通知》和《意见》均明确取消公积金个人住房贷款新房评估和强制性机构担保等费用和减免相关费用。
而郑州市公积金管理中心以“目前，我中心目前已制定相应调整方案，但执行该政策，需要对现行行业模式进行调整，并需要完成大量准备工作。工作涉及部门多(贷款系统升级，与房管部门协商确定如何组织开发商、借款人、住房公积金管理汇总新前往住房抵押管理部门办理抵押登记等)，这些工作设计部门多，需要时间落实。我市住房公积金业务量较大，如不周密考虑，将会严重影响公积金业务的连续性”理由来拖延上级政策执行。
我想提出几点反驳：
1、办理公积金贷款时候，公积金中心在担保这块也只是要一个交款回执，从业务流程来说是减少了流程，操作起来更为简单方便了。你所说的协调各部门可以参考河南省公积金办理的办法，对信誉良好的购房者采取多种形式进行担保，而不能一位的要求缴纳费用进行担保。
2、市政府对于城建住房这块有专门的议事机构，市公积金中心如果足够重视，一个多月了，该问题应该早已解决。看来不是不能而是不愿做的问题。
3、去过两次公积金中心，观察过期间营业厅的办理量，因最近房地产销售不景气，花园路和东区营业部下午一点上班后，办理的业务寥寥无几，诺大个办理大厅，若干窗口，一天的办理量能有多大？并且每年7月公积金中心都要停止进行结算，这个结算时间可不短。而为了有利于群众的减免费用方面，公积金为什么不主动调整，即使真的需要停止，办理人员也是可以接受的（你停止办理，大家就可以晚点还贷款，并且还能减免费用），对于群众来说百里无一害，公积金中心却不这样做，我想原因自知。
4、习总书记提出转变作风，整治“四风”，看来公积金中心需要整治的任务任重而道远，官僚之气和不可告人的利益关系值得巡查组去追查。
5、按照下级法律不能违背上级法律的原则来说，不知道公积金中心这样公然藐视上级政策执行，是属于行政不作为呢？还是属于知法犯法呢？

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郑州公积金中心

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沙发

发表于 2014-11-20 09:48:13 |只看该作者

您好，感谢您对郑州住房公积金管理工作的关心和关注。
住建部、财政部、人民银行于2014年10月10日印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）。《通知》要求根据不同城市住房公积金个人住房贷款发放情况，加强分类指导，提高资金使用率。
1.根据郑州市资金使用的实际情况，经郑州住房公积金管理委员会审议并于2014年7月执行的关于贷款申请条件的政策近期暂不做新的调整。
2.郑州住房公积金管理中心已制定住房贷款担保方式调整方案，在完成审批、备案程序后于近期下发实施。请关注郑州住房公积金管理中心网站、微博和微信。
如果您还有什么问题，欢迎拨打我们的客服热线12329（人工接听时间：每月周一至周五的正常工作日上午9：00—12：00，下午13：00—17：00，（除了每月最后一个工作日系统维护日），会有专人为您解答。