经如意湖办事处核实，永绿物业自2005年12月接管郑东新苑一期以来，一直按10元/个/月的标准收取车位费，后因各项支出逐年上升，物业服务中心自2013年起处于亏损状态，2014年物业服务中心亏损额已超过130万元。
老街绿地郑东新苑一期业主委员会于2013年3月19日成立后，永绿物业及时向小区业委会提出上调物业费的建议，业委会按照《郑州市物业管理条例》及《业主大会和业主委员会议事规则》，选择了以书面形式向全体业主征询意见，共征询641户业主， 同意续签合同475户，同意续签并同意涨价423户，弃权70户，反对72户；依照《业主大会议事规则》第五章中第十六条“业主大会会议可以采用集体讨论或书面征求意见的形式，但应当有物业小区内专有部分占建筑物总面积1/2以上业主且占总人数1/2以上业主参加”，此结果符合上述文件规定，故郑东新苑老街一期停车管理费自2015年起收费标准调整为 50元/个/月。该结果于2015年4月28日在小区各大门口进行7天公示，公示期间并无业主对公示结果存在异议。
另经向郑州市物价局了解，业主缴纳的停车费应该称做停车管理费，有收费依据，收取标准可参考物价局的标准和市场调控价，具体金额由物业公司和业主双方协商决定。经向东区房管分局了解，停车位不属于全体业主的共有面积，属于个人的专有面积，应该缴纳物业管理费，也就是所谓的停车管理费，费用的收取标准主要由物业公司和业主双方协商决定的,不存在违法提价的行为。
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发表于 2015-5-27 08:35:43
