政府组织销售的经适房办不成产权证，政府管不管 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2015-9-29 12:00:13 |只看该作者 |倒序浏览

清华紫光园经适房已交房近两年了，按合同约定2014年2月就应该初始登记，但是却迟迟办不了房产初始登记，开发商说是因金水区丰庆路国基路附近整个市政规划改变，变更后新的规划许可证2014年6月已经下发，原来批准的经适房用地一部分变更为商业用地，开发商总说正在办理审批手续，可新规划许可证下发已经近一年半了，一点进展都没有。个别业主通过诉讼也没解决问题，请问贵局领导：政府组织销售的经适房办不成产权证，贵局能不能督促开发商给业主们一个明确的时间表，能不能办证，啥时间能办证，还差什么手续办不成初始登记？同批次的其他经适房小区都已经拿到产权证了。希望政府关注清华产权证的问题。

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郑州房管

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沙发

发表于 2015-9-30 15:38:44 |只看该作者

网友您好：
房屋交付使用后，开发商申请初始登记，初始登记后，由业主个人或委托开发商办理房屋转移登记。我局网站商品房初始登记办证查询业务专栏，购房人可输入相关信息查询所购房产是否已办理初始登记，如果已办理初始登记，说明已符合办理房屋转移登记条件，这样业主可以选择委托开发企业代办，也可以选择到开发企业索取办证所需资料后，自行办理。
另房屋是依申请启动登记程序的，是当事人的自愿行为；若开发商迟迟不予办理登记，可依据购房合同中的约定，诉诸法律，追究开发商的违约责任。

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板凳

发表于 2015-10-9 09:28:17 |只看该作者

清华紫光园经适房因市政规划改变拖延办产权证问题业主有的起诉，有的向政府反映，均无结果，法院政府互相推，，可新规划许可证下发已经近一年半了，一点进展都没有。开发商应该明确给个办证时间吧。总不能无限期拖下去吧。贵局回复没实质内容，按合同走诉讼法院不支持，因为是政府规划变更。现在业主恳请贵局向领导反映，督促开发商给个办证期限。以免久拖不办，业主集体反映。

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